Parking Comunitario

de nada hombre, creo que aqui la gente intenta compartir las experiencias para que puedan servir a otros que se encuentren en situaciones similares, ya te digo a nosotros nos ocurrió y fue lo que hicimos (en nuestro caso no era un inquilino sino el propietario directamente) y visto el contenido del escrito entendió que el presidente "iba en serio" digamos y dejó de aparcar en zona común (en nuestro caso aparcaba dos coches en un mismo hueco a pesar de solo tener delimitado una plaza......como según él, no estorbaba a nadie) pues la gente no se da cuenta que a la hora de ocurrir algo (si todo va bien nunca pasa nada) los seguros se fijan precisamente en estos detalles para escaquearse, no lo hacía a mala fé, sino porque simplemente no lo pensó.....decidió que no molestaba a ningun otro coche y no entendía a qué venía tanta historia.......luego se dio cuenta y asunto concluído.....

lo bonito de los escritos (bien formulados y cuando contienes razones aplastantes) es que encima los que "infringen" por decirlo así cuando se empecinan, encima van corriendo a consultarlo y al llevar la "infracción" por escrito se llevan un chasco y para la próxima tienen más cuidado

suerte y salu2

Hola Alaell, altamente agradecido, por sus indicaciones y consejos,

Saludos, tony0001

al parecer, según nos informamos en su momento, una cosa es que el coche sobresalga de los límites pero su dueño lo aparca dentro de los límites señalados, es decir con las ruedas dentro de las líneas amarillas, y otra cosa es que lo aparque mal, pues todo lo que está fuera de éstas líneas es zona común.....pongamos que por comodidad un propietario decida aparcar en medio de la zona de paso, como bien caben todos...total qué mas da?...... pues no, todo lo que es fuera de las líneas es zona común y no se puede aparcar en él.......si el coche es tan sumamente grande que sus ruedas no caben dentro de las líneas entonces es cuestión de que lo aparque lo más ajustado posible....

por tanto en tu caso entiendo que lo más sensato es que el presidente de la comunidad, bien verbalmente o por escrito le haga saber al propietario de la plaza que se está invadiendo zona común y esto no está permitido, ni a efectos de coberturas de seguros ni de vados (cualquier irregularidad le servirá al seguro comunitario en caso de siniestro para librarse de cubrirlo), yo había bajado modelos de este tipo de escrito en su día, y uno de los que tengo termina diciendo.....

b) Que en caso de no cesar inmediatamente en esa actividad, la Junta de Propietarios ejercerá judicialmente la correspondiente acción de cesación, a fin de solicitar del Juez competente el cese de la actividad, la indemnización de los daños y perjuicios que se hayan causado y la privación del uso del departamento durante el plazo máximo legalmente previsto.

busca por internet se llaman modelos requerimiento de cese actividades no permitidas, o algo por el estilo....

tened en cuenta que el inquilino es responsabilidad del propietario y la comunidad únicamente se puede dirigir al propietario para este tipo de cuestiones, pues el propietario es responsable de lo que ocurre dentro de los límites de su propiedad realice él la acción o no.....no debeis dirigiros al inquilino y además éste lo tiene fácil diciendo que el propietario le ha autorizado esto u lo otro......os dejais de esa tontería dirigiendo el problema directamente al propietario que es el responsable legal de la propiedad

suerte

Hola Alaell, buenas, cuando digo sobrepasa, es que aparca mal, deja las ruedas encima de la linea amarilla de las otras plazas, tiene un coche pequeño utilitario, y es que le impide salir bien por el lado del conductor una columna.

Saludos

puedes explicarme qué quieres decir con que sobrepasa....es que su coche sale de la plaza, o salen las ruedas de su coche? porque a nosotros nos pasó un caso similar y no es lo mismo....