pasacero dijo:
Es muy común no paguen lo que nosotros llamamos aportación mensual al fondo comunitario.
Si el local no utiliza el portal normalmente esté exonerado de los gastos del portal. Hay que ver que indica el título referente al ascensor, si es que lo tienen.
Cuando hay obras en tejados, fachada, estructura, deben pagar como todos según su cuota. Derramas para estas obras igual. Seguro comunitario si es que lo tienen, lo mismo según su cuota. Administrador si lo tienen, a partes iguales entre todos.
Normalmente no pagan los locales una mensualidad, pero si estará reflejado en el título como se le hacen las liquidaciones, seguramente trimestrales.
Por tanto la comunidad debe obtener una certificación del título, estudiarla, y ver las salvedades que contiene.
"Administrador si lo tienen, a partes iguales entre todos."
TODOS LOS GASTOS se pagan por coeficiente. La LPH no habla para nada de gastos a partes iguales, y mucho menos unos sí y otros no.
"Normalmente no pagan los locales una mensualidad, pero si estará reflejado en el título como se le hacen las liquidaciones, seguramente trimestrales."
¿Trimestrales?, los locales, COMO TODOS LOS INMUEBLES de la comunidad, deben pagar las cuotas con la periodicidad que la comunidad decida, que en la mayoría de los casos es mensual.
Para resumir, TODOS LOS INMUEBLES que forman una comunidad, con independencia de que sean viviendas, trasteros, garajes, locales o lo que sea, deben contribuir a los gastos por su porcentaje (salvo excepción en el título constitutivo o estatutos).
Deberíamos acabar de una vez con esa leyenda absurda de que los locales son diferentes, son inmuebles, ni más ni menos.