humedad por filtración del tejado comunitario

Sólo apuntar que dejes constancia de las comunicaciones que tengas con los vecinos. Si todo se gestiona de común acuerdo no será tan importante, pero en caso de que la cosa acabe en los juzgados más vale poder probar todos los pasos dados.

Un saludo

Yo te recomendaría que, si la reparación no es urgente y puede esperar, lo primero que deberías hacer es constituir la comunidad legalmente, con sus coeficientes, cuotas, estatutos... Hoy es la cubierta, pero mañana será la fachada, otro día vendrá otra cosa...

Si las obras requieren su reparación inmediata, se me ocurre que hagáis un contrato privado entre los vecinos, en el que se reconozca que las obras que se van a realizar son comunitarias, que los vecinos las van a financiar a partes iguales, y que cuando se establezcan los coeficientes de participación en la comunidad se ajustarán las cantidades abonadas conforme a esos coeficientes.

Hola.

Lo primero es hablarlo con las vecinos y gestionar la reparación que significara un derrama. Si están de acuerdo deben pagar la derrama para iniciar la reparación, si no lo están no pagarán, no se podrá iniciar la reparación y entonces es el momento de denunciar.

Creo que esta seria la forma correcta si no hay ningún compañero mas del grupo que opine diferente.

Un saludo.

Hola, muchísimas gracias, creo que lo último va a ser lo que tendríamos que hacer; pero por donde empezamos?, además de comunicarlo a las dos vecinas, qué hacemos primero: arreglarlo y denunciarlo (es que nunca nos hemos visto en una situación ni siquiera similar), o ir denunciarlo antes. Y qué pasaría después, qué costes tendría esto, quién tiene más probabilidad de ganar, y quién paga todos los gastos.

Un saludo, y te agradecería si tienes conocimiento de esto, me contestases.

Hola.

El seguro que te hicieron en el banco cuando compraste la propiedad, seguro que es un seguro de los habituales de la vivienda y cubrirá lo que la mayoría cubren a no ser que haya cláusulas extra. Si los daños son por en zonas comunitaria, no te cubrirá lo daños, como mucho después de reparado te cubrirá el embellecimiento, pero solo después de ser reparado el daño y que te dirán es responsabilidad del seguro comunitario. Y el seguro comunitario, que no lo tenéis, te dirá que si es por falta de mantenimiento tampoco te lo cubre.

Lo que tendrás que hacer es hablar con los vecinos y repararlo entre vosotros o a través de una empresa externa para lo que tendreis que generar un derrama.

Si no quieren pagar la derrama, o mejor es acudir a un mediador o directamente a un juzgado y denunciar el caso.

Un saludo.

Gracias por su respuesta; no, tenemos un seguro normal que nos hizo el banco (en mi caso Seguros Cajasur) cuando compramos el piso. Tendría que preguntar que es lo que nos cubre.

Un saludo.