Gastos de la comunidad por escaleras

Lo que hay que aplicar es la Ley, la lógica no sirve de nada.

Si en otras comunidades se hace así, es porque sus Estatutos lo permiten.

A la pregunta de Paquiro ¿es correcto? no le podemos responder con lo que se hace en otras comunidades, sino con lo que dice la Ley, sino lo único que estamos haciendo es liarle.

Pues claro que si. El administrador tiene todos los gastos detallados con facturas separadas por escaleras. Mi pregunta iba encaminada al tema del paso obligado de los vecinos de la escalera 1ª a través de la escalera 2ª para acceder a sus trasteros. Pregunto que si hacen uso de ese paso, entonces, ¿no deberían también participar de los gastos?.

Según lo que me dices PAQUITO puedo decirte que lo que esta haciendo el administrador con el reparto esta dentro de la lógica.

Pero te digo eso se hace en comunidades con varios edificios con los gastos muy  muy pero que muy diferenciados.

Haciéndolo así el administrador (SE LO HABRA DICHO EL ANTERIOR PRESIDENTE, Y ACORDADO EN JUNTA), supongo que los gastos de limpieza por ejemplo, habrá una factura para el portal A y otra para el B.

Con todos los gastos existirá esa forma, sino en que se basa el administrador para decir que el portal A le corresponde tantos euros de limpieza y tantos al B.

Gracias. Lo miraré y ya os comento.

Como poder hacerse, si se puede hacer,....pero claro, el acuerdo para cambiar el reparto de los gastos debe ser por unanimidad ya que modifica el título constitutivo, los estatutos, o los acuerdos en junta en que se tomó la decisión del reparto de gastos inicial. Dame datos mas concretos si quieres que te de la respuesta concreta. Saludos!!

NO, cada edificio no paga sus gastos, así, por definición.

Cada inmueble debe pagar según conste en la Escritura de División Horizontal o en los Estatutos.

Paquiro, mire los Estatutos, y si no existen o no detallan la forma de reparto de gastos, entonces acuda a la Escritura de División Horizontal. Y lo que allí ponga es lo que vale.

Pues no tenemos conserje, y los gastos comunes: seguro y administrador se pagan en base a cuota de participación por todos los vecinos. Los gastos de cada escalera: limpieza, ascensor, luz, etc. los asumen los vecinos de cada escalera también en base a cuotas de participación, pero esta vez de forma proporcional.

El total de viviendas (21) mas los locales comerciales suman el 100% de las cuotas de participación. Luego la escalera 1ª la forman 15 viviendas y la 2ª la forman 6 viviendas. Para repartir los gastos de la 2ª escalera, por ejemplo, se toma la suma de las cuotas de participación de las 6 viviendas como si fuese el 100% y luego se divide el gasto entre los 6 en base a esas cuotas resultantes.

Poder hacerlo asi se puede hacer, pero no todas las comunidades se puede hacer el reparto asi.

De esa manera si se podria hacer en una comunidad en la que existan varios edificios, lo recomiendo,  pero no en una que exista uno solo.

¿porque? Suponemos que existe un conserje, ¿soportan mas los de una escalera que la de otra? ¿que ocurre con el seguro comunitario? ¿limpieza de escalera? etc.

Reitero en una comunidad con varios edificios, cada edificio paga sus gastos.