Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 28/02/2013 - 8496 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
aquiles77
Avatar aquiles77
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
aquiles77
18/02/2013 22:49

Bueno,pues el caso es el siguiente:es un edificio de 4 plantas y en cada planta vivimos 1 propietario,se quiere colocar ascensor ya que el vecino del cuarto tiene una invalidez del 66% y ademàs ya tiene una edad avanzada,el ascensor en principio se tiene que poner en un patio interior donde hay unas carboneras que se tirarian para darle espacio y el ascensor llegaria directamente a cada piso mediante una puerta que habria que hacer en el pasillo de cada piso donde ahora tenemos una ventana que da al patio interior,asi el ascensor nos entraria directamente a cada uno de los pisos.tambien tenemos un garaje pequeño en el edificio que pertenece a otro propietario distinto y que segun la legislacion tendria que participar en el pago del ascensor.pero aqui viene el problema,estamos deacuerdo en poner el ascensor los pisos 2,3,4 asi que tenemos 3/5 necesarios pero el del primero se niega en redondo ya que el propietario alquila el piso y no vive alli,Ademas no quiere que se le toque ninguna parte privativa suya,es decir ni carbonera ni piso para poner la puerta.en el caso de la carbonera no habria problema ya que la suya al estar la primera se puede salvar y no es necesario tirarla,pero la duda que me entra es si el se niega en que se toque su piso para hacer la puerta de entrada,tendriamos derecho a poder poner el ascensor y que el pague su parte aunque no se le de acceso a su piso?gracias.


Editado por aquiles77 18/02/2013 22:50
pasacero
Avatar pasacero
may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
pasacero
19/02/2013 11:00

Si la finalidad es la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. 

aquiles77
Avatar aquiles77
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
aquiles77
19/02/2013 16:37

muchas gracias por la respuesta pero,no te entendi nada,lo siento.

MAXQUEFINCAS
Avatar MAXQUEFINCAS
dic.-2012
254 mens.
Colaborador
Usuario 
MAXQUEFINCAS
19/02/2013 17:03

aquiles77 dijo:

muchas gracias por la respuesta pero,no te entendi nada,lo siento.

 

Lo que te ha querido decir "pasacero" es que con la simple mayoría de propietarios a favor basta.

En cuanto a los gastos deben participar todos los propietarios sin más.

Así que este señor lo que puede hacer es ir preparándose porque va a tener que pagar el ascensor, lo utilice o no.

Aplicación del art. 17. 1 de la LPH (Haz click aqui)

Administraciones Maxquefincas
Máximo Mateo Rentero
Colegiado 9.953 CAF Madrid
C/Parque de Bujaruelo nº 7, 1º A 28924 Alcorcón
Telefono: 917127948/ 699132938

email: adminstraciones@maxquefincas.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
aquiles77
Avatar aquiles77
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
aquiles77
19/02/2013 19:09

si,eso esta bien,pero la mayor duda que tengo es que si el no quiere tocar su ventana para transformarla en puerta y poder entrar por ella con el ascensor,si eso es un impedimento para poder hacerlo ya que pagar por algo que no podria utilizar....pues no se si es legal.gracias

planosalacarta
Avatar planosalacarta
nov.-2012
197 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
planosalacarta
20/02/2013 22:25

¿Y la puerta del ascensor da directamente a la vivienda????

Eso es algo muy raro. ¿No es posible separar mínimamente la caja del ascensor del muro del edificio?

elbonsai
Avatar elbonsai
feb.-2012
1305 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
elbonsai
20/02/2013 22:42

El ayuntamiento da luz verde a este proyecto??? y el arquitecto???. Yo al igual que el cometario anterior dudo de su viabilidad. Por otro lado lo que dice MAXQUEFINCAS no es es ajustado a derecho , dado que el vecino en cuestión puede negarse a participar en dicha obra lo que haría que no tuviese acceso al ascensor, lo que quiere decir que no pueden obligarle a participar, por mucho que ustedes quieran. Lo que ni significa que si el proyecto es viable no pueda realizarse , pero ese vecino quedará fuera de la derrama y del servicio del ascensor.

aquiles77
Avatar aquiles77
sep.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
aquiles77
21/02/2013 13:17

elbonsai dijo:

El ayuntamiento da luz verde a este proyecto??? y el arquitecto???. Yo al igual que el cometario anterior dudo de su viabilidad. Por otro lado lo que dice MAXQUEFINCAS no es es ajustado a derecho , dado que el vecino en cuestión puede negarse a participar en dicha obra lo que haría que no tuviese acceso al ascensor, lo que quiere decir que no pueden obligarle a participar, por mucho que ustedes quieran. Lo que ni significa que si el proyecto es viable no pueda realizarse , pero ese vecino quedará fuera de la derrama y del servicio del ascensor.

 

si se hizo un proyecto y se consulto a un arquitecto y todo es viable,pero la cuestion es si el no quiere tener acceso al ascensor sera por que el no quiera,no influye para la construccion digo yo.

la ley indica que 3/5 a favor y eso se cumple,ademas de la persona invalida,no veo mucha objecion,salvo por que no quiera el tener acceso pero seria su problema,no de los demas.

ELENABAZH
Avatar ELENABAZH
feb.-2013
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ELENABAZH
25/02/2013 16:14

Uno compra el piso sin ascensor por precio lo que cuesta un piso sin ascensor. Con los años se hace viejo y al final obliga a los además pagar la instalación del ascensor, su mantenimiento y además reconstrucción de su vivienda. La planta baja y la primera ni siquera lo van a utilizar ya que esta construida de planta 1 y hay que subir un piso y media hasta la puerta del ascensor. Ni siquiera sirve para demandante...

La pregunta es:

¿piensa ustedes que este ley está bien?

 Los derechos de los invalidos estan bien... Y los derechos de los pobres para comer, derechos de los ademas....

 Y mas. En un año viejo esta en residencia y los ademas sigen pagando el ascensor.

¿Y porque no compra un piso con ascensor?

MAXQUEFINCAS
Avatar MAXQUEFINCAS
dic.-2012
254 mens.
Colaborador
Usuario 
MAXQUEFINCAS
25/02/2013 17:29

elbonsai dijo:

El ayuntamiento da luz verde a este proyecto??? y el arquitecto???. Yo al igual que el cometario anterior dudo de su viabilidad. Por otro lado lo que dice MAXQUEFINCAS no es es ajustado a derecho , dado que el vecino en cuestión puede negarse a participar en dicha obra lo que haría que no tuviese acceso al ascensor, lo que quiere decir que no pueden obligarle a participar, por mucho que ustedes quieran. Lo que ni significa que si el proyecto es viable no pueda realizarse , pero ese vecino quedará fuera de la derrama y del servicio del ascensor.

 

Estimado amigo "Elbonsai" creo que debes actualizar la LPH que está utilizando pues en el art. 17.1 al final del punto se dice claramente: "Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en esta norma obligan a todos los propietarios"

Y esto es para todo lo incluido en el punto 1 que al principio del segundo párrafo dice, también textualmente:"El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor,..."

Y en el art. 10 por obras de supresión de barreras arquitectónicas en el punto 5 : "Al pago de los gastos derivados de la realización de las obras de conservación a que se refiere el presente artículo estará afecto el piso o local en los mismos términos y condiciones que los establecidos en el artículo 9 para los gasto generales." que se refiere a la instalación de rampas o elementos mecánicos salva escaleras. La jurisprudencia utiliza este punto para hacer participar de los gastos a todos los propietarios y locales.

Pero como dice "ELENABAZH" ¿ es esto justo? yo solo les se decir que esto es LEY. ¿Es también justo que un propietario que no puede pagar una renta de alquiler, a la segunda se produzca el levantamiento? ¿Es Justo, no es LEY?

Y la mayoría de los que intentamos ayudar en este foro lo tenemos que hacer con la LEY en la mano, aunque algunas veces con la otra estemos apretando nuestro propio corazón. Esto no es un foro de opinión o no debería de ser.

Administraciones Maxquefincas
Máximo Mateo Rentero
Colegiado 9.953 CAF Madrid
C/Parque de Bujaruelo nº 7, 1º A 28924 Alcorcón
Telefono: 917127948/ 699132938

email: adminstraciones@maxquefincas.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
ELENABAZH
Avatar ELENABAZH
feb.-2013
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
ELENABAZH
27/02/2013 11:37

No se preocupa por mi. Ya me preocupare yo. En mayoria de los casos el ascensor no sirve al descapasidado para nada por que se construe por encima del suelo de la planta baja y la entrada es de la planta 1. Hasta planta 1 hay que subir andando. 

Yo tenia mi suegra discapasitada con un ascensor asi. Total. Cambiamos piso por esto. Lo de ella hemos puesto en alquiler y nosotros alquilamos la planta baja para que mujer pueda disfrutar lo mas posible de la vida sin molestar a nadie.

No siempre un discapacitado tiene razon solamente por ser discapasitado.

Hay gente que estan en paro y con niños. Hay gente mayor con una pencion muy baja. No podran pagar ni cuotas mensuales ya que subiran hasta 70 euros. Y el que quere ascensor ya dice que no va pagar la comunidad. ¿A si que nos espera como comunidad? 

Quiero decir que en cada planta del comunidad hay gente mayor. Hay algunos los que han puesto sus pisos en alquiler y estan viviendo en pisos con ascensor. Ahora viene lo bueno. El señor que nos habla del ascensor esta trabajando como conductor de camion y no ha llegado ni a las 60.  Por mas de 20 años que su mujer estaba prisidenta no se areglo nada. Han intregado la libreta vacia al otro prisidente. Tienian bastante tiempo para pensar de su viejes normal, sin que uno derepente se hizo ivalido.

Nosotros - los ademas vesinos lo vemos claro - no somos ricos y con 50 euros uno puede comer una semana o mas. A todos en este bloque faltan este dinero.

Hay muchissimos aqui que antes de este vecino ya necesitaban ayuda y ni pueden pagar ni un ascensor de baranda...

Planosalascarlata. Su ultimo mensaje es ofencivo. Su tono es inaceptable.Usted no me conoce ni conoce mis realaciones con vecinos. Ademas,  la Ley no dice nada del ascensor de cabina.

Lo siento por polemica ya me marcho.

 

planosalacarta
Avatar planosalacarta
nov.-2012
197 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
planosalacarta
28/02/2013 01:52

Estimada Elenabazh,

Siento que mi comentario le haya parecido ofensivo, seguramente lo era y por esa misma razón comprobará que ha sido eliminado por los moderadores de este foro.

A mí me pareció mucho más ofensiva y falta de humanidad su argumentación basada en la siguiente idea:

Cita:

Y mas. En un año viejo esta en residencia y los ademas sigen pagando el ascensor

Ud, argumenta que algunos vecinos pueden pagarlo, y que si un propietario lo quiere, que se vaya a otra vivienda más accesible. Con esta situación se pueden intentar buscar soluciones, aplazar pagos, abaratar materiales, pedir subvenciones y ayudas.

Pero no lo que Ud. ha dicho. Piense que ese "viejo" podría argumentar de una forma igualmente insolidaria e igualmente falta de humanidad si dijera que quienes no puedan pagarlo que se vayan y se compren o alquilen una vivienda más barata.

Espero entienda mi postura y acepte de nuevo mis disculpas si se ha sentido ofendida.

Cita:

 

Mensajes Relacionados
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter