LOCAL COMUNITARIO

Sobre el interés general mencionado en el artículo 17, hay sentencias del Supremo en las que se especifica que no se refiere  a  asuntos relacionados con el ocio, sino a la adaptación de las comunidades a nuevos o más modernos servicios.

El vecino está defendiendo sus derechos, ha comprado un piso, en una comunidad, no al lado de una sala de fiestas.  

Sobre horarios y normas, está muy bien; pero después nadie las cumple.

Sobre lo de aguantar a niños correteando, no le queda otra, que aguantar.  

Siempre podéis llevar el asunto a junta y aprobarlo, junto con la obra de insonorización, él tendrá que impugnar el acuerdo y llevaros a juicio, esto no es gratis, y si la insonorización funciona tal vez no se meta en esos gastos. 

Si en los Estatutos pone "uso EXCLUSIVO de juntas", entonces la cosa puede estar más complicada. Lo que dijera o dejase de decir la constructora a este vecino no vale de nada.

Seamos sensatos.

Por mucho que en los Estatutos figure de uso para juntas, significa que casi siempre está sin uso.

Si la mayoría decide darle algún otro uso, de interés general, los días que no hay junta, me apostaría casi cualquier cosa a que, o bien el vecino no denuncia, o si denuncia el juez no le da la razón (es sólo una opinión).

HOLA BUENAS TARDES, GRACIAS POR VUESTRAS CONTESTACIONES.

ME TEMO QUE POCO SE PUEDE HACER.

ESTE SEÑOR, VIVE JUSTO AL LADO DEL LOCAL, Y CUANDO COMPRO EL PISO LA CONSTRUCTORA LE ESPECIFICO QUE NO HABRÍA PROBLEMAS PORQUE ERA PARA USO EXCLUSIVO DE JUNTAS Y COMO TAL APARECE EN LOS ESTATUTOS,  CON LO CUAL SE REQUIERE UNANIMIDAD.

EL 99% DE LOS VECINOS NOS JODE...   ES INJUSTO, ADEMÁS ESTE SEÑOR HA DICHO EN VARIAS OCASIONES QUE NO ESTA DISPUESTO A AGUANTAR A NIÑOS CORRETEANDO POR AHÍ.

ESTE TIPO DE PERSONAS DEBERÍAN DE VIVIR EN UN CHALET EN MITAD DEL CAMPO, NO EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS DONDE EVIDENTEMENTE HAY NIÑOS Y MUCHOS, TENEMOS QUE AGUANTAR COMO MIRA DESPECTIVAMENTE A NUESTROS HIJOS, EN ÉPOCA DE PISCINA NO OS PODÉIS IMAGINAR LA TENSIÓN QUE HAY.

Yo estoy en la línea de planosalacarta. Es bastante extraño que el local SOLO se pueda usar para juntas, teniendo en cuenta que suele haber 1 o 2 al año. En ese caso, 363 días al año el local no tendría uso alguno.

En las comunidades que yo conozco, el uso de este tipo de locales se regula mediante el Reglamento de Régimen Interno.

El campo legal no es mi especialidad pero, intentando buscar la trampa se me ocurre: una cosa es que diga que ese local es de juntas, y otra que los estatutos diga que ese local es SÓLO para juntas.

Porque si es el primer caso se podría argumentar que el hecho de que las juntas tengan lugar en ese local no es impedimento para que tenga otros aprovechamientos.

¿Es correcto o tiene base legal mi razonamiento?

El uso del local se regula por el Reglamento de Régimen Interno, o por simple acuerdo por mayoría.