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flushaas
03/04/2013 17:20

Como dividir el pago de unas obras

1.591 lecturas | 1 respuestas

Hola, soy el presidente de una comunidad de vecinos. En proxima junta se votará un presupuesto para instalar una nueva general para llevar agua a los ultimos pisos que tienen problemas  porque no les llega casi agua. La obra incluye cambiar tambíen la tubería de acometida que va desde el contador ahsta el resto de generales del bloque.

Una de las tuberías que se van a sustituir solamente alimenta a un local y a las cocheras.

La dueña de las cocheras nunca ha ido a la comunidad ni han pagado nada, y creo que están fuera del seguro de la misma.

La pregunta es como dividir el pago del presupuesto. ¿Por cuota de participación incluyendo local y vecinos? ¿Cuanto deberían pagar las cocheras?

¿Las cocheras tienen cuota de participación como los pisos?.

¿Debería hacer un presupuesto separado para la obra de la tubería del local y cocheras, que ellos la paguen al 50%, y el resto de los vecinos pagar el resto?

Esto tampoco me parecería justo, porque la obra de la acometida también les beneficia a ellos, no así la nueva general.

La verdad es que ando perdido, agradecería cualquier ayuda.

 
Monitorio.net
Monitorio.net
04/04/2013 00:52

El pago del presupuesto debe realizarse según el coeficiente de copropiedad de inmueble de todas las propiedades según determina la LPH.

Las cocheras participarán en la proporción que su propio coeficiente determine.

Dicho coeficiente se determina por superficie, razón por la cual las cocheras posiblemente tengan un coeficiente menor. Si se desconoce, bastará con solitar la información al Registro de la Propiedad sobre la división horizontal del inmueble para conocer todos los coeficientes.

En principio el presupuesto es para toda la acometida de la Comunidad, por tanto no tiene sentido determinar una valorar para locales y cocheras cuando forman parte de la misma acometida.

Como he indicado anteriormente, su participación es por coeficiente.

 

 

 

Fin del hilo
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