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petiabcn
21/04/2013 15:45

limites derrama

¿Cuál es el límite legal de gastos para obras en una comunidad de vecinos?

3.679 lecturas | 2 respuestas

Hola

En mi comunidad de 4 vecinos pagamos mensualmente 35 euros gastos+24 euros limpieza o sea 420E/año gastos.La vecina de primero propone hacer una obra para salvar parte de la escalera.Nos han hecho un presupuesto muy caro -15000euros.Me interesa saber si hay un limite legal,para mi es mucho dinero entre los 4 y para un vecino es imposible pagarlo,lo mismo da si son 4 o 40 mil.Estamos intentando llegar a un acuerdo sin perjudicar la buena relación y si hay un limite legal de gastos creo que sería más fácil no enfadar a nadie.

Gracias

 
P
petiabcn
22/04/2013 00:26

Gracias por la respuesta!Ya pensaba yo que había un limite de dinero.

Lo cierto es que la vecina de primero necesita suplantar la escalera pero es imposible poner ascensor  y la escalera es tan estrecha que no se puede poner ni salvaescalera ni nada.Lo único que podemos hacer es quitar 2 escalones en la entrada y por esto nos piden los 15000E,un abuso!Con quitar 2 escalones no hacemos nada ya que el tramo de 15 escalones estrechos va a seguir igual.Por eso me era importante saber si hay un limite en esto de tirar el dinero. 

 
MAXQUEFINCAS
MAXQUEFINCAS
21/04/2013 16:16

En este caso es de aplicación el artículo 10.2 si alguno de los vecinos cumple con la condiciones de discapacidad o edad que apunta el artículo.

El límite viene fijado por las 12 mensualidades de gastos comunes. En el caso que plantea a los 35 € de gastos hay que añadir los 24 de limpieza dado que también son gastos comunes. Esto hace que el gasto anual sea de 2.832 €/año para los 4 vecinos. Este es el límite de dinero obligado por el artículo 10.2.

 

 

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