Límites derrama

Disculpa María,

Dices que tus padres no pagan comunidad?...Los locales, a no ser que haya alguna clausula especialmente indicada en los estatutos, deben pagar su parte del coeficiente proporcional, en su caso creo que has dicho un 7% del seguro anual de la comunidad y del fondo reserva de la comunidad, la suma de estos dos factores serán el recibo anual, de lo que debería pagar al año en un solo recibo.

Tengo entendido y así es como se hace en mi comunidad, que ni en los gastos del ascensor, ni de arreglos de interiores del edificio, ya sea por ejemplo, pintura de escalera, cambio de fluorescentes, buzones, gastos de limpieza, etc etc, los locales no intervienen, ya que para ellos no tienen zona de paso por la entrada, de hecho no tienen ni la llave de la portería.

Si que se les incluye en los gastos ocasionados por cualquier arreglo que se hagan en la fachada y terraza del edificio.

Por cierto, no sabía que había un limite en cuanto a las derramas, a ver si alguien me lo puede confirmar.

Ya nos contarás como ha quedado la historia, te recomiendo que vayas a la oficna del consumidor y que te informes bien, a veces ellos saben muchas cosas en cuanto a las comunidades se refiere.

Saludos,

Significa esto que si ellos hubieran votado NO no se les podría obligar a pagar más de 12 menusalidades? el otro problema es que ellos no pagan comunidad, se tendría que hacer un cálculo de lo que tendrían que pagar y eso multiplicarlo por 12?

De verdad que es que estamos en un sinvivir, es una vergüenza! sabemos que la ley no nos ayuda nada, la comunidad nunca ha tenido administrador, lo contratan hace un mes para poder enfrentarse a nosotros, el hombre tampoco va a malas, pero las cosas no se han hecho bien desde el momento en que se aprueba una derrama sin tener conocimiento de ello. La reunión se hizo en septiembre porque hemos pedido que nos pasen el acta y ahí vemos que constamos como ausentes, pero es que nunca jamás mis padres han asistido a ninguna reunión sencillamente porque nunca se les ha informado! 

MI padre no quiere lios pero tampoco puede pagar esa cantidad de dinero. Le he dicho que lo primero es impugnar el acta y me dice que con eso no conseguiríamos nada...Tampoco quiere no pagar y que se le considere moroso, por lo tanto es algo que nos afecta a toda la familia ya que tendremos que colaborar económicamente. 

Qué me recomendais? solicito una reunión con el administrador? lo que quiero es tener información real sobre los artículos que pueden favorecernos de algún modo…

Muchas gracias por vuestra respuesta! 

Normalmente en las juntas firman los propietsrios que van, ahi podria estar su salvacion.

Podria indicarle al inutil que le va a denunciar por falsear el acta ya que solicitara documento de asistencia.

Lo que pasa que la Lph no obliga a esa firma.

Lo que pueden hacer es jorobar un poco y no pagar la derrama. Y esperar que le declaren morosos, y eso lleva un tiempo.

Si lo decide de orden al banco de no abonsa recibos

Lola99 confunde terminos.

Lo de pagar unicamente 12 mensualidades, es cuando el ascensor se solicita por un minusvalido o mayor de 70 años, y en el scta vonstar su negativa, dos cosas que no ocurren

El art.17.4 indica que son tres mensualidades para fines esteticos, pero como en el acta no figura su negativa, pues poco puede hacer.

Vaya hablsr con el sinverguenza e inutil del administrador y pidale esplicaciones.

Hola, aver…
Para que no tengan que pagar nada en la acesibilidad del ascensor tendria que poner en los estatutos de la comundad que estan exentos del pago del ascensor, y eso en casi ningun estatuto de comunidades lo pone y menos si la finca es antigua.
Aunque no asistieran a la junta por el motibo que sea tienen el plazo d eun mes para poder rebocar el acta, eso si esto se hace con abogado y juez, o sea dinero¡¡¡¡, lo que entiendo esque quiere decir que no asistieron a la reunion porque no se lo comunicaron…..y eso como lo demuestra? Pensando mal sus vecinos y administradora no s e lo comunicaron porque le interesaba que no asistieran , ahora usted demuestre que fue asi¡¡¡¡¡, eso si casualmente si le llegan las cartas de derramas¡¡¡¡
Lo que usted dice del desglose es el coeficiente que tiene cada departamneto, pisos locales, etc, si usted tiene menos coeficiente que pisos por ejemplo usted tiene que pagar por coeficiente le guste o no al resto, y sea lo que sea, si pisos tienen un 7% y usted un 6,5% pues usted pagar un 6,5%
No poner racholas cambiar madera etc no es de acesibildad es por que gusta poner otro, se puede negar ya que no afecta al edificio o su seguridad
Si existe un limite de pago, le pongo un ejemplo…..si por ejemplo usted paga 100 euros trimestalmente para mantener comunidad, el maximo que podria pagar serian 12 cuotas, o sea 1200 euros, todo lo que exceda de eso lo paga quien solicita el ascensor, lo que no se es si tambien entra aqui, ya que lo d eustes no es poner ascensor es adaptar acesibiladad
Y creo recoradr que tambien hay un amximo para para pagos que sean esteticos, pero no estoy seguro de esto, seguro que otro foraneo le informa de esto.
Por ultimo decir que la ley es MUY injusta con los propietarios de tiendas o bajos, ya que pagamos cosas que en la vida utilizaremos y ademas pagamos mantenimiento de ascensores, hace tiempo creo que ese iva a reformar esto, pero ya se sabe la ley no va lenta si no lo siguiente¡¡¡¡ y mas a un cuando no le toca al que tiene que hacer la reforma¡¡¡¡
saludos