Hola guillermo,
Hay tres incumplimientos de ordenanzas:
1. Cerrar la terraza rompiendo la homogeneidad de la fachada.
2. Tapar las rejillas del gas, dado que tiene que haber una en la zona baja y otra en la zona alta.
3. Ejecutar una chimenea que no respeta las distancias a los huecos de fachada superior.
La vía más rápida es tomar imágenes, tanto desde el exterior como de la chimenea ejecutada. Sacar dos copias de cada imagen e ir a la junta municipal de distrito, rellenar una instancia adjuntando las imágenes y solicitando inspección de técnico municipal.
Tiene el inconveniente que cuando el técnico vaya, levantará acta de los incumplimientos que encuentre en fachada: cerramientos de terrazas, aparatos de a/a, carpinterías distintas, toldos diferentes, etc... No solo se centrará en la vivienda que quieras denunciar.
Eso obligará a redactar y entregar un proyecto de homogeneización de fachada. Es decir que trasladará el problema a la Comunidad de propietarios dado que los incumplimientos de fachada es un problema de comunidad, aunque el problema sea de algunos de los propietarios.
Otra vía sería directamente entrar en un proceso judicial porque no suele ser habitual que por las buenas, vuelvan abrir la terraza y a reponer la obra a su estado original.
Creo que sería importante hacer una junta de propietarios donde se aborde este punto, teniendo en cuenta los propietarios que de no hacer nada, le supondrá un coste importante a la Comunidad de propietarios. Mandar un burofax a los vecinos causantes de los incumplimientos advirtiendo que se tomarán medidas legales.
Si no existen incumplimientos en fachada (algo raro), tomaría la vía administrativa del técnico municipal. De lo contrario, puede ser más económico para la comunidad la demanda directamente y evitar la inspección municipal.
suerte!