cambio de administrador

Buenas tardes, este tema que estáis tratando es un tema controvertido ya que se da mucho y en el cual, cuando se realiza el contrato se debería de incluir el cese inmediato en cuanto la junta lo decida por incumplir la L.P.H. en su articulo  20
En la que corresponde al administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

Saludos
 

Pues hombre, la verdad es que por un lado te doy la razón, se supone que los contratos están para cumplirlos, pero vamos, hay que ser cutres, nosotros cuando echamos al tipejo este le retuvo la información y documentación al que tenemos ahora durante tres meses, y encima se los cobró de la cuenta. Cuando pilló este chico los papeles tuvo que hacer un cuadre desde enero hasta casi finales de abril, yo era presi por entonces y no veas lo que había ahí, hasta que lo pudo poner al día, y encima con gastos que ni los encontramos..  por eso te digo, que yo que lo cobre como indemnización, bueno, la culpa es nuestra por haber firmado ese contrato, pero el retraso que provocó el muy cab... no veas...

No entiendo lo de los contratos de estos tipos, nosotros tenemos un contrato con un administrador, y podemos cesarlo de un dia para otro por que el mismo insistio en ello para que nos sintieramos mas seguros, por que eso mismo nos paso hace años y al final palmamos tres meses de administrador..

Si el cese del administrador se ha producido de una forma amistosa, no deberían tener problema alguno.

Si, como es normal, no ha sido demasiado amistosa, me parece un error mantener al administrador durante 4 meses. Les va a poner todas las trabas habidas y por haber, no les va a entregar el libro de actas (según la LPH él es el responsable de custodiarlo), ni les va a facilitar nada de nada hasta que pasen esos 4 meses. Si tienen claro que le van a pagar estos 4 meses, páguenle y que entregue la documentación completa cuanto antes. Eso es lo que yo haría.

Entiendo que ya tienen el acta donde figura que han decidido no renovarlo en su cargo. La documentación se la debe entregar cuando finalice su contrato. Entretanto el presidente puede pedir ver ,consultar o verificar cualquier documento que precise, pero el administrador seguirá custodiando la documentación hasta su cese. Si precisan de hacer gestiones que el presidente quiera ir realizando para empezar a conocer todo lo que deba sobre la comunidad puede hacerlo, lo que no se es que tan fácil les ponga el administrador acceder a lo que le pidan.