Gastos sin conocimiento del administrador

El administrador claro que podía haberse negado, dado que ese gasto no esta aprobado por la junta de propietarios y no es algo urgente (reparación de una avería).

Si ya eres presidente tu obligación es convocar a junta de propietarios para informar de lo ocurrido, explicas el asunto, y que la junta de propietarios tome las decisiones que crea convenientes.

parece que se hacen trabajos a cambio de cuotas ¿se aprobó en junta? esto es una irregularidad.

Usted no estuvo en la junta donde se presentaron las cuentas???. No se reflejaba en las mismas este gasto??. Cuando se realizo la junta donde se aprobaron las cuentas??

Muchas gracias por responder tan rapido. Que pasa si esto lo he visto despues de salir presidente pero no habiendo firmado todavia el acta en el que se da el ok a todos los gastos, porque los gastos se ven de junio a junio, y esto no aparecia en esa junta, dado que se pago 1 hora antes de la celebracion de la misma. En resumen que el que se lo ha encontrado de frente he sido yo.

Puedo no firmar el acta y este quedaria invalidado por error en las cuentas?

1. El administrador es un empleado de la comunidad, por encima de él esta el presidente y por encima de ambos la junta de propietarios que es el maximo organo de la comunidad. Por lo tanto el administrador no es nadie para decir que gastos se pagan o cuales no.

2. Evidentemente el presidente debió de convocar junta para que esta decidiese ante la presentación de mas de un  presupuesto la realización de la obra que tendria que ser para todos los tejados no para uno si y para otros no. 

3. Si se deben arreglar todos , si todos lo necesitan o es una mejora y beneficio para todos,

4. Si es ilegal y dado que la junta no tuvo conocimiento, no lo aprobó, y no se ha hecho en beneficio  de toda la comunidad, la comunidad no debe afrontar el pago. Este señor por su mano mayor ha realizado una obra en un bien común por lo tanto no puede repercutir el gasto en la comunidad.

Por lo tanto cuando se presenten las cuentas del año que ha pasado donde este señor incluirá este gasto la junta tendrá que decidir si lo aprueba o por el contrario no acepta el gasto. Sino lo aceta tendrá que pagarlo este señor de su bolsillo y si lo acepta pues lo pagarán todos.

El presidente es un órgano de la comunidad no es el dueño de la misma ni puede hacer lo que quiera con los fondos de la comunidad y menos en beneficio suyo propio.