Coeficiente de participación en escrituras

Según el art. 256.1.4 LEC al establecer: "Por petición de un socio o comunero para que se le exhiban los documentos y cuentas de la sociedad o comunidad, dirigida a éstas o al consocio o condueño que los tenga en su poder".

De todas formas son términos distintos, el coeficiente lo fija el promotor único del edificio y las cuotas de participación que deberían estar fijadas por la junta de propietarios en los estatutos de la Comunidad y estos adjuntarlos como anexos en el Registro de la Propiedad de Obra Nueva y a la de División Horizontal.

Saludos, espero haberte ayudado.

Para saber si hay mas datos de los que figuran en su escritura sobre coeficiente de participación o sobre otro tipo de acuerdos posteriores, le aconsejo que acuda al registro de la propiedad y pida todo lo que allí exista sobre su comunidad , incluido estatutos si los hubiese. Entretanto redacte un escrito para el presidente de su comunidad donde le explque que dada su negativa a facilitarle la documentación que acredite ese incremento sobre su cuota de participación usted ejerciendo su derecho cumplirá con la comunidad de acuerdo al coeficiente de participación que reflejan sus escrituras cumpliendo con la legalidad .No olvide reflejar en ese escrito que dada la negativa del presidente a permitir que usted pueda conocer la documentación de la comunidad a la cual debe tener acceso por ser propietario si fuese preciso acudirá a los juzgados para ejercer ese derecho. En principio creo que con esto bastará y para no invertir mucho en el tema creo que con que lo envie por correo certificado con acuse de recibo será suficiente. Guarde usted una copia del escrito y conserve el acuse de recibo que le devolverá correos. Y a patir de ahí pague según su coeficiente de participación real , no el que la comunidad le pide.