Engañados por el presidente y administrador en presupuesto

Mi contestación era en base de que el presidente hubiese autorizado ese incremento en el presupuesto contratado sin informar a la comunidad y de ahí que existiese esa deuda. Ojo!!! Que si el presidente contrató lo aprobó la junta y como dice pasacero se ha enterado al mismo tiempo que la junta, es decir, que no ha autorizado ningún incremento, él ha actuado correctamente. No tendría ninguna responsabilidad.

Si la empresa a ejecutado un incremento de presupuesto sin el consentimiento de nadie, es otro supuesto. Entonces mirad lo que contrtasteís y directamente le indicáis a la empresa que nadie autorizó ese incremento. Que no es vuestro problema.

Si lo ha autorizado el administrador sin consentimiento de nadie, que os lo explique porque la responsabilidad caé en él.

Hola Jamjm1,

Las respuestas a tus preguntas son Sí, Sí y depende. 

Por lo poco que he leído del tema y siempre que no sea una obra de urgencia,  el presidente (y el administador puede que también) es responsable de esa contratación y la comunidad podría actuar contra él si considera que ha habido abuso y perjuicio (se ha saltado el articulo 14c de la LPH).

No obstante, en primera instancia, la comunidad es responsable con el proveedor y es contra quien actuará este último. Por tanto, la comunidad debe pagar al proveedor por la obra realizada y posteriormente reclamar al presidente. Así que sí debes pagar la derrama. Te paso este artículo que trata del tema y está hecho por juristas y magistrados http://www.elderecho.com/civil/Debe-presupuesto-comunidad-presidente-administrador_12_510435001.html. Lo deja muy claro.

Si creéis que ha habido abuso deberías poner el asunto en manos de un profesional, los pasos serían:

1.- Contar con el asesoramiento de un profesional y valorar si realmente vale la pena seguir adelante con la demanda.

2.- Convocar una junta con ese asunto en el orden del día y el cambio de presidente/ administrador. (No creo que el presidente la convoque así que debéis uniros el 25% DE LOS VECINOS).

3.- Contratar un peritaje para valorar el importe objetivo de la obra realizada (para comprobar si hay indicios de que se ha podido actuar de mala fé).

4- Aprobar en junta que se tomen las medidas pertinentes contra el presidente, autorizando al presidente entrante a ejecutarlas.

Ahora bien en muchos casos, especialmente en los que ha habido mala fé, los proveedores actúan de la mano de presidente o administrador. Por lo que establecer como mecanismo de presión la posibilidad de una demanda, unida a negarse a pagar al proveedor puede terminar en un acuerdo previo que evite tener que llegar a tribunales. Por eso insisto que llevéis el tema a un profesional si creeis que ha habido abuso, mala fé y perjuicio.