duda sobre cuantía de comunidad entre vecinos

¿Es justo que mi vecina pague menos de comunidad por no utilizar el ascensor y la azotea no ser habitable? ¿Son legales los aires acondicionados en el ojo patio interior?

resulta que hay una vecina que vive en el bajo y dice que ella no debe pagar la misma cuantia de comunidad que los demas vecinos porque ella no utiliza el ascensor y como la azotea no es habitable pues que ella lleva la razon y quisiera saber si eso es así y por otro lado se queja que por e ojo patio los vecinos han instalado aires acondicionado y que le cae a ella el agua en el patio y dice ella que los aires no son legales en el  ojo patio interior . por favor haber si me lo podriais aclarar ya que yo al no saber la verdad le dije que lo iba a consultar.