cambio estatutos y LPH

Cuando digo que sale perjudicado me refiero que de no pagar el mantenimiento, lo que buscaría es que los pagase

La nueva LPH en su artículo 9.e nos dice que todos los propietarios asumirán todos los gastos, pero si los estatutos los deja exentos....qué ley prevalece sobre quien ?

Esto incluye a que no hagan uso del mismo

Si el propietario de los mismos (promotor) no comparece a la reunión ni delega el voto, sería una votación unánime ?

Saludos

Perdonad la intromisión, si para cambiar los estatutos, es necesario que todos voten a favor del cambio  y uno de ellos son los locales, nunca se podrá cambiar los estatutos ya que los locales serán los perjudicados (en mi caso, contribuyendo éstos con el total de gastos de la comunidad, no quedando exentos del pago del mantenimiento del ascensor)

Si los locales actualmente son propiedad del administrador y éstos no se presentaran a la reunión y no cedieran su voto al administrador, sus votos computarían a favor de la mayoría ?

En el caso que se consiguiera cambiar lo estatutos, qué pasos hay que seguir y qué costes supone ?

Saludos y gracias

Para realizar el cambio en los estatutos de la comunidad será necesaria la aprobación por el total de los propietarios, es decir unanimidad. En lo referente a los ruidos ocasionados en el local,  en su ayuntamiento existirá una ordenanza que regula estos aspectos.

Lo primero que debería de hacer es llamar a la policía cuando sea molestada por los ruidos. Una vez acuda la policía explíquele bien todo aquello que esté pasando para que puedan dejar constancia de ello. 

Además como bien le han dicho los compañeros elbonsai y pasacero, acuda al ayuntamiento y solicite una inspección del local en discordia.

Por otro lado haga saber a su presidente y/o administrador tal situación solicitando que se pongan en contacto con el arrendador del local para que tome cartas en el asunto.

Los estatutos se deben aprobar por unanimidad eso incluye también al local. En cuanto a lo de los ruidos molestos no necesitan incluir el tema en los estatutos, hay normativa sobre los mismos por lo que con denunciar el tema es el proceso adecuado.