No sé por qué, pero me lo imaginaba.
Pues si no hay subcomunidades, NO HAY PRESIDENTES de bloque, son vocales, o como se les quiera llamar. Solo hay un presidente, y solo una junta de propietarios.
Y TODOS los acuerdos deben ser tomados por TODA la comunidad.
Vamos, que están haciendo las cosas bastante mal.
Y, a las preguntas con que ha abierto el post:
¿Puede haber 3 administradores? NO, pues sólo hay una comunidad.
¿Pueden hacerse las obras por separado, por bloques?. Lo que la junta de propietarios (única) decida con las mayorías necesarias.