Patio de luces

¿Cómo obligar al vecino a reparar el patio de luces para evitar goteras?

Buenas tardes,

en mi comunidad tenemos un patio de luces, ya el año pasado tuvimos goteras en zona comunitaria que provenían del patio, el cual es propiedad de un vecino (según dice él), se le dijo de reparar el patio, este vecino comunicaba que lo arreglará pero que el seguro de la comunidad tenía que arreglar los desperfectos ya que lo tiene que cubrir, esto ya me dijo el seguro que no se hacía responsable. Otra vez volvemos a tener goteras, entonces me gustaría saber que podíamos hacer para que dicho vecino repare de una vez el patio, ya que sino vamos a estar cada dos por tres con goteras

Gracias