Hola: en el edificio donde vivo tenemos un jardín interior, debajo del que se encuentra el garaje de la finca, que tiene dos plantas. Debido a las filtraciones y goteras que provoca, hemos tenido que levantar ya varias veces todo el jardín, arreglar los desperfectos, poner impermeabilización nueva, cubrir con tierra, poner plantas que generen poca raíz, abonar, pintar el techo de toda la primera planta del garaje... La última vez que fue reparado, hace unos 8-9 años, nos salió por unos 15.000 euros + pintura del garaje. Hace como 3 años se produjeron nuevamente goteras y motivadas otra vez por el jardín; estábamos pagando otras derramas y se pusieron lonas en el techo del garaje para impedir la caída de escombros en los coches. El pasado verano, ante la "desaparición" de la humedad, se decidió como menor gasto pintar el techo, pero las goteras han vuelto a aparecer por todo lo que ha llovido en Madrid. En la reunión de la comunidad de este año, la mayoría de los vecinos dijimos que hay que buscar una solución definitiva para el tema, ya sea quitando el jardín o modificando su contenido, quitando las plantas y poniendo macetones, jardineras, etc. con riego por goteo. Un propietario dijo que, como en la escritura del edificio aparece el jardín como un componente del edificio, se necesita unanimidad absoluta para cambiarlo o quitarlo y que él nunca va a dar su autorización...
¿Es verdad esto? Si él no accede ¿nos tenemos que fastidiar y seguir gastando dinero tontamente en el jardín cada cierto tiempo? No queremos modificar ninguna estructura del edificio ni quitar tabiques, solo queremos algo más práctico y económico con vistas al futuro.
¿Alguien me puede ayudar? Gracias a todo el mundo.