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D
dalmu
25/04/2014 22:00

Propietario de un bajo se niega a pagar una derrama

¿Es obligatorio enviar actas y facturas a un propietario que se niega a pagar una denuncia en una comunidad de vecinos?

4.808 lecturas | 8 respuestas

Buenas tardes, soy presidente de una comunidad sin administrador desde hace mas de 10 años, nunca hemos tenido problemas en cuotas o derramas. En el año 2003 en junta general ordinaria  desconociendo si había o no estatutos de la comunidad, al haber retenido el libro de actas y demás documentos el administrador cesado, se acuerda por unanimidad que los gastos tales como seguro y reposiciones o reparaciones se distribuya con arreglo al porcentaje y que cualquier sustitución u obra nueva necesaria o aprobada por la comunidad se reparta el gasto en partes iguales para todos los copropietarios, este mes aguas potables nos levantó un acta y nos pasa una factura de 2.400 €, por lo que se ha procedido al reparto de dicha denuncia entre los 19 copropietarios, 14 viviendas y 5 bajos, estando todos de acuerdo menos el propietario de un bajo que lo adquirió en el año 2009 y que se niega a pagar dicha denuncia ya que en los estatutos constitutivos de la comunidad indicaban que los bajos pagaran por porcentaje. Además exige se le manden copias de las actas del año 2003 y facturas del año 2010 de instalación de un descalcificador que el también pagó su parte pero ahora dice que no esta conforme y que no paga, ya que el no lo quería.Es un poco largo pero quisiera saber hay que enviarle las actas que solicita y las facturas del 2010 y el acta del 2003. Al haber acordado por mayoria absoluta la modificación de las cuotas en el 2003 y ratificada dicha junta en el 2004, entendemos que legalmente es la forma de reparto y no lo que figurara en los estatutos del año 1994.Gracias

 
D
dalmu
08/05/2014 21:59

 

Buenas noches Miguel ,                                                                                                                                                                                         Esta tarde se ha presentado el propietario que no paga para entregarme un folio que dice textualmente: " Me dirijo a usted como presidente de esta comunidad ................. y en condicion de propietario para que se me faciliten los siguientes documentos:                                                                                                                                      Copia del seguro de la comunidad,                                                                                                                                   Acta de fefrero del 2003 donde se modificaron las distribuciones de los gastos comunes                                                                                                                                                                       Copia de la denuncia interpuesta por aguas potables                                                                                            Copia del presupuesto del descalcificador, factura y gastos del mismo y del contrato de mantenimiento                Acta del año 2010 en que se aprobo el presupuesto del descalcificador,   Todos estos documentos se los solicité en la junta el 24 de abril, al dia siguiente por correo electrónico. No teniendo respuesta. Lo pido por escrito y a la mayor brevedad posible."   Las actas se le han remitido a los diez dias de la reunión por correo electrónico, lo que no se le ha enviado aún es copia del acta del año 2003 al no haberla podido fotocopiar, ya que esta en el libro de actas y referente a la factura, presupuestos del descalcificador, no se le han remitido ya que al ver la mala fe con que está actuando y como me indicabais posiblemente está asesorado por algún abogado, al ser del año 2010, no se la vamos a entregar. Referente a la sanción de agusa potables hay que darle copia, despues de que ha tenido el original en sus manos en la reunión, es obligatorio hacerle fotocopia?                                                                                                                                                          

 

Fin del hilo
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