Comunidad de Propietarios
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Actualizado 05/05/2014 - 2078 lecturas acumuladas
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zenaida
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may.-2014
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zenaida
04/05/2014 12:30
Hola: escribo desde la provincia de Barcelona( lo informo x si aquí la ley es diferente).
Vivo desde hace 5 años en una comunidad compuesta x 7 escaleras 8 locales comerciales 112 plazas de parking + bicicleteros y zona comunitaria con pista de baloncesto y pequeño jardín...tenemos una sola cuenta bancaria aunque cada escalera tiene su nif , la zona de piscina y el parking y bicicleteros el suyo... al cerrar el ejercicio del 2012-2013 se acordó q con el fin de saber exactamente el saldo final de cada comunidad a partir de Enero del 2014
Cada comunidad tendría su cta bancaria...
Con el cambio de junta no se hizo alegando q no había saldo...tampoco en segun escaleras se admitió subir la cuota...a pesar del saldo teóricamente negativo de las mismas...
El q manda y lía las cosas es el nuevo presidente de la Comunidad Gral (zona piscina y parking)..
Persona q desde siempre ha manipulado.lo aprobado en las juntas...con la ayuda claro esta del administrador de turno en cinco años hemos cambiado 3 veces de administrador..

La pregunta es como hacer pata q cumpla lo q se acordó y tengamos cuentas separadas?
Tiene un Grupito de amigos q hacen lo q les explica q hagan..
Ahora x 10 votos(sin indicar el.coeficiente ha cambiado el administrador) ha puesto una derrama de un trimestre y ha aplazado en 2 tres. el plazo para q las cuentas bancarias sean individuales...en los papeles lo son desde siempre.
Un saludo
pasacero
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may.-2011
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pasacero
04/05/2014 16:39

Deja ud en muy mal lugar a los colegiados.En 5 años 3 cambios, es que no saben administrar según Ud.

Lo ideal es que se presente Ud voluntario para administrar gratis su comunidad, y así todos ganan.

lo cierto es que si los administradores no saben para que puñetas los queremos,¿no le parece?

Aumentamos el paro como un 25% mas, y el gobierno o cambia el plan general de contabilidad o suprime la LPH o hace algo seguro.

 

zenaida
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may.-2014
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zenaida
04/05/2014 20:24
Creo q no me he explicado bien...el administrador no tiene nada q ver con el tema...(si acaso seguir el rollo al nuevo presidente q x otra parte no es tan nuevo lleva 5 años liandola en la finca)...cuando a este Sr. Comunitario presidente una decisión tomada en junta no le parece bien él y su grupo la lía, con medias verdades y mentiras en contra del nuevo administrador.

Lo se porque durante el ejercicio anterior fui presidenta de la Comunidad y monto el pollo para echar al administrador a mi no me parecía justo yno se fue.
.4 meses después el mismo administrador se ha ido...y el citado comunitario con solo 10 votos puso el administrador q le convino
Q no me parece ni mal ni bien..
Yo en la votación me abstuve...y defendí a el antiguo administrador.
Q les quede claro en ningún momento me meto con los administradores...en todo caso seria con el grupito de los comunitarios q con la ayuda del citado Sr. Presidente manipulan a la comunidad y lo dije en la junta extraordinaria: esta Comunidad tiene un problema y no es culpa del administrador...es culpa de los comunitarios q no nos aclaramos y al.Finan hacemos caso de cosas manipuladas q no son verdad.
pasacero
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pasacero
04/05/2014 22:29

Bueno, al menos vamos puntualizando, ya no es el administrador ni el presidente. Es el grupito tóxico comunitario, pero el que ha pagado el desaguisado han sido los administradores cesados. ¡Paciencia nos de el señor! Yo creo que tenemos el cielo ganado.

zenaida
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zenaida
04/05/2014 23:21
El desaguisado lo ha pagado el administrador y los comunitarios q no estamos en el grupito...q tenemos la desgracia e impotencia de q la comunidad este hecha un asco...y se haga lo q ellos quieran...no sé si el nuevo administrador podrá con ellos ( es uno de los q echaron)
Ya veremos...pero no tengo esperanza...si las cosas no estuvieran como están me vendería el piso....y veremos si no lo alquilo y me voy yo a una vivienda de alquiler...
zenaida
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may.-2014
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zenaida
04/05/2014 23:22
El desaguisado lo ha pagado el administrador y los comunitarios q no estamos en el grupito...q tenemos la desgracia e impotencia de q la comunidad este hecha un asco...y se haga lo q ellos quieran...no sé si el nuevo administrador podrá con ellos ( es uno de los q echaron)
Ya veremos...pero no tengo esperanza...si las cosas no estuvieran como están me vendería el piso....y veremos si no lo alquilo y me voy yo a una vivienda de alquiler...
pasacero
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may.-2011
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pasacero
05/05/2014 10:32

Los problemas normalmente, son por la escasa información que de la LPH, tienen los propietarios.

Juntas insufribles, comuneros que salen, entran, o no vuelven de las juntas, votaciones incontrolables.

Común es el comunero que entra en junta, y expresa estoy conforme con lo que decida la mayoría y se va.

Ya tenemos el problema, y sin comenzar la junta.

Comuneros que aunque no sean morosos, son semimorosos, se oponen a cualquier gasto, nada es necesario para ellos.

Podríamos contar hasta la saciedad, pero los problemas los originan los que mas hablan y son precisamente los que mas deben callar. otras veces al contrario los que mas saben y saben bien de leyes son los mas embaucadores, barulleros, estafadores, y ladrones comunitarios.

Mire, yo en una comunidad de 9 - 4 son abogados, uno de ellos de gran prestigio, no hay forma de entenderse con él, ¿Que hace el administrador? Capear el temporal como mejor puede.

Nos llego a decir el prestigioso abogado, que el tejado no es comunitario, y que lo pague el del último piso. Propietario moroso a perpetuidad, paga, deja de pagar, paga otra vez, pero siempre debe dinero.

zenaida
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may.-2014
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zenaida
05/05/2014 11:04
Tiene toda la razón... antiguamente los comuneros sabían mas q ahora durante mi juventud en casa de mis padres...los poprietarios sabían mas de la LPH q ahora...q es un desastre y la mayoría de las veces por no decir siempre por los mismos poprietarios...durante 35 años en Barcelona Capital he vivido en una Comunidad sin ningún problema entre vecinos x motivos normales de administración ...y por desgracia vine hace cinco años aquí y con el grupito de sabios liantes ...hay y habrá problemas de administración...hacen eso q vd. Dice salen entran dicen mentiras,etc...la única esperanza es q se vendan mas viviendas y el grupito deje de liarla...
Muchas gracias por su respuesta.
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