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Estufa de Pellets

¿Debo pedir permiso a la comunidad para sacar un tubo de la estufa por la fachada?

Actualizado 24/08/2019 - 77123 lecturas acumuladas
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Dessi
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jun.-2014
2 mens.
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Dessi
11/06/2014 18:29

Quiero poner una estufa de pellets en mi casa. Vivo en el bajo de un edificio. Hay que sacar un tubo hacia la calle. y claro hay que atravesar la pared hacia la fachada de fuera. Tengo que pedir permiso a la comunidad?? Y si se niegan que puedo hacer??

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
11/06/2014 19:36

Ese tipo de estufas están pensadas para casas o chales individuales. No son admitidas en las comunidades de propietarios.

Adminfergal
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ene.-2014
607 mens.
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Adminfergal
11/06/2014 19:41

Buenas tardes Dessi.

Una estufa de pellets como bien dices necesita una salida al exterior mediante una conducción/chimenea para la salida de humos. Ya las he visto funcionando en chalet o casas individuales y funcionan muy bien, tienen un buen rendimiento y un coste razonable. El problema es la instalación de dicha estufa en edificios. Tenga en cuenta que la posible salida de humos la puede realizar a través del shunt de su casa si lo tuviera (habría que ver si la reglamentación al respecto se lo permite) o bien tendría que hacerlo a través de una chimenea al exterior, esto requeriría la aprobación por unanimidad de la comunidad de propietarios. El art. 7 de la LPH. dice en su punto 1º dice "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando NO MENOSCABE O ALTERE LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO, SU ESTRUCTURA GENERAL, SU CONFIGURACIÓN O ESTADO EXTERIORES, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente la comunidad.

Pida información a la empresa que le vaya a vender la estufa si tiene experiencia en casos similares e incluso pida información al Ayuntamiento para que le indiquen la viabilidad de la instalación de dicha estufa y sus requisitos técnicos y legales.

si tiene que poner la estufa y necesita una salida a la fachada del edificio no se arriesgue. Seguro que la comunidad podría ponerle pegas tanto por la modificación en fachada como los humos y olores que se desprenderían de ello y toda su inversión no valdría para nada. Sea prudente. 

Un cordial saludo.

Miguel Fernández
Administrador de Fincas colegiado | Graduado Social
691564359 - Fijo y Fax. 915050900 | mfernandez@adminfergal.es | www.adminfergal.es
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Dessi
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jun.-2014
2 mens.
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Dessi
11/06/2014 20:22
Bueno las estufas de pellets ya no son unicamente para chalets, tambien las ponen en pisos. Y ya he hablado con el instalador, y el tubo se saca por la fachada a la calle. y en realidad se hace asi por seguridad. No es como una chimenea, no saca humo mientras se usa, sino solo cuando se apaga y debe autolimpiarse. Por lo tanto humo casi no sale por lo tanto no seria molesto.
pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
11/06/2014 22:51

Creo que ud no ve lo evidente, Casi no sale humo pero sale, tubos por la fachada cambia configuración, un solo vecino casi no se nota, ¿pero si todos sacan? En fin, que vivimos en comunidad !Sra. mia¡ no mire solo su ombligo.

 

rosabuendia
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nov.-2015
2 mens.
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rosabuendia
07/11/2015 09:43

Los tubos del gas salen a la fachada y sale humo y a veces molestan a los vecinos y cumplen la normativa

rosabuendia
Avatar rosabuendia
nov.-2015
2 mens.
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rosabuendia
07/11/2015 09:45

Yo estoy pensando en poner una estufa de pellets y el instalador de los tubos de salida de los humos me asegura que no manchan la fachada, que llevan un filtro o algo así

moninest
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oct.-2012
30 mens.
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moninest
10/11/2015 15:33

http://www.emoure-abogados.com/entrada/1/1609/sobre-la-salida-de-gases-en-las-estufas-de-pellets.html

vinalopo
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mar.-2016
1 mens.
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vinalopo
06/03/2016 19:36

en mi comunidad somos 9 vecinos

con 9 pisos , la finca tiene unos 42 años , tenemos chimeneas y hay 2 tiros para las salidas de humos

uno del 1-5 y otro del 5-9

la hemos encendido muy poco porque siempre han dado problema

los vecinos se han ido cambiando pero 3 son desde el inicio

mi altura es el 4 y no vivo alli es la casa de mis padres

el vecino del 2 se ha puesto una estufa de pellets y el 3 y el 5 han sido selladas por el propietario de la estufa

han habido varias salidas de humo por la chimenea pero la mas gorda ha sido antes de Navidad estando la casa limpia para pasar alli las vacaciones

fue la que la habia limpiado y vio que estaba saliendo humo negro por la chimenea

todo negro , llame a mi seguro y el 22 de diciembre y el vecino al suyo

el 7 de enero del presente vinieron ambos peritos

y el perito del dueño de la estufa dijo que estaba bien instalada y que ellos no tenian ninguna

culpa , la comunidad ni habla y la administradora se lava las manos

mi seguro responde pero racaneando hasta el maximo

legalmente que puedo hacer?

a las reuniones de la comunidad no he estado por vivir fuera

ahora quiero que vaya 1 ingeniero y que diga si realmente esta bien instalada

se la puedo hacer quitar ?

gracias espero vuestra respuesta

parrag
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nov.-2017
2 mens.
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parrag
16/11/2017 16:58

E pedido permiso a la comunidad se reunen mañana hay dos propietarios que la tienen puesta no tengo otra posivilidaz  tengo la elestrica pero es carisima 

 

parrag
Avatar parrag
nov.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
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parrag
16/11/2017 17:01

parrag dijo:

E pedido permiso a la comunidad se reunen mañana hay dos propietarios que la tienen puesta no tengo otra posivilidaz  tengo la elestrica pero es carisima 

 

franperez10
Avatar franperez10
ago.-2019
2 mens.
Usuario Circunstancial
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franperez10
21/08/2019 18:10

Hola chicos estoy viendo las diferencias de las estufas estas tanto de pellets como de parafina aqui :

https://mundoestufa.com/mejores-estufas-electricas

y esta https://mundoestufa.com/mejores-estufas-bioetanol y la verdad que no se cual podria ser la mejor para mi hogar. Mi casa tiene dos plantas y tiene muchos problemas de humedad. Cual creeis que deberia comprarme?


Editado por franperez10 21/8/2019 18:10


Editado por franperez10 21/8/2019 18:10
Sace.Ingenieria
Avatar Sace.Ingenieria
feb.-2015
103 mens.
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Sace.Ingenieria
24/08/2019 12:01
Buenas Los problemas de humedad no se van a solucionar con un combustible u otro, suelen ser problemas de aislamiento. Pero si tenemos que seleccionar un combustible, me quedaría con los pellets mas seguro de almacenar y mas facil de conseguir
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