Buenos días Ymedinag:
El título constitutivo se puede consultar en el Registro de la Propiedad que corresponda a su zona. En la ciudad o población donde vd. viva tendrá uno o varios registros. Solicite la nota simple correspondiente.
Verifique que en el registro, aparece en el título constitutivo la escritura de obra nueva y división horizontal del total de los apartamentos y cuantos están inscritos. Me parece muy difícil de creer (aunque no imposible), que se haya inscrito 60 apartamentos y me diga que existe realmente 64 apartamentos. Una vez tenga el título y lo haya comprobado, si existiera esa diferencia hágalo saber por aquí, para abordar este tema. Sería muy interesante.
No obstante y para mas información sobre este punto le indico un artículo sobre este tema para que vea como se puede modificar el título constitutivo.
http://www.mundojuridico.info/modificacion-cuotas-participacion-propiedad-horizontal/
Un cordial saludo.
Miguel.