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BOIRA_A
25/09/2014 22:05

Nuevo presupuesto por culpa de un vecino, por multiples pagas

1.738 lecturas | 9 respuestas

Buenos noches:  mi consulta es la siguiente, Una constructora nos dio un presupuesto para una obra que nos requería el Ayuntamiento, debido a que solo se puede pasar por un piso, el propietario nos ha ido negando la entrada reiteradamente durante algo mas de un años, ahora el constructor dice que dado las pegas que ha puesto , dicho propietario, el no la quiere hacer dicha obra. Logicamente hay que pedir nuevos presupuestos y como nos tememos nos va a costar más, algunos propietarios nos preguntamos si ese gasto debe repercutir en todos o solo en los que han hecho que se llegue a esta situacion Hago constar que para arreglar esa parte de fachadaa, SOLO se puede acceder por el piso de este propietario disidente y que en reiteradas ocasiones, la Administracion de la Comunidad como el Arquitecto de la Obra le han solicitado permiso negandose siempre a ello Por ello queremos saber si la LPH contempla que los gastos que excedan de lo que ya teniamos pactado con la anterior constructora los pague integros quien ha ocasionado este exceso de gasto Mucha gracias .Un saludo Buenas, teniamos un presupuesto para una obra, pero debido a que el propietario del unico sitio por el que se podia pasar ha estado dando largas impidiendo que se hicieran las obras, el contratista se niega ahora hacer el trabajo, con lo cual hay que pedir nuevio presupuesto, algunos comunitarios dicen que al subir el nuevo presupuesto debhe ese dinero repercutir en el propietario extorsionador y no en los demas propietarios, estan en lo cierto? gracias Un saludo

BOIRA_A
26/09/2014 13:34

pasacero dijo:

BOIRA_A dijo:

sino que la JUNTA, salvo un comunitario que tiene mayoria, se ha negado SIEMPRE

 

Pues ahí da ud en el clavo, y mire que pronto hemos descubierto a quien hay que pedir responsabilidad,

Se da Ud cuenta que por estos foros, encuentra asesoramiento gratis. No entiendo que puñetas hace su administrador.¿No les orienta? Perdone pero se lleva el sueldo a traición.

Si una comunidad no se involucra, sencillamente pasan estas cosas con los propietarios que se creen en mayoría, cuando no lo son. La mayoría son todos los demás precisamente.

 

Perdone no ha descubirto us nada

La administradora hace lo que puede, pero ante la sin razón del Pr54esidente y de algun comunitario que tiene un 20%, es por 2% superior al del resto

En lo de la comunidad si que tiene razón que se involucran en la escalera y en las juntas no dicen ni mu dejando que un comunitaruio se salga con la suya

Yo soy la mala de la pelicula por que lo digo todo por escrito y hago que se adjunte al acta debidamente

 

BOIRA_A
26/09/2014 13:29

Perdone no ha descubierto Ud nada

BOIRA_A
26/09/2014 13:28

BOIRA_A dijo:

Perdone no es culpa ni del administrador, ni del arquitecto, sino que la JUNTA, salvo un comunitario que tiene mayoria, se ha negado SIEMPRE ha que se le lleve a los juzgados para que deje el paso, el Administrador y el Arquitecto le han pedido en multiples ocasiones que permita las obras, pero se ha negado, incluso amenazandonos a los demas propietarios, y como el no vive aqui sino en otra ciudad ha negado que quien tiene la llave deje paso

 

posdata

He querido decir y me he explicado mal, que la junta sí que ha querido lleverlo a los juzgados, pero un comunitario se ha negado, haciendo que con su voto, que tiene un 20€ sea superior al del resto de comunitarios, ante la insitencia de este comunitario al dialogo, yo siempre por escrito he pedido llevarloa los juzgados y que se acabara tanto dialogo inutil, pero otros han cedido y le ha dejado que la cosa siguiera

BOIRA_A
26/09/2014 13:21

ADASgestion dijo:

ese propietario debe dejar pasar para ejecutar las obras, maxime que ni deben ser de ornato sibo necesarias y exigidas por ayuntamiento.
noes facil pero al final se le obligara con orden judicial a dar paso,
por eso se le ha indicado que si su administrador no sabe consulte en el colegio  

No se trata de que no se le ha pedido, sino de que a pesar de los requerimientos SIEMPRE se ha negado y cuando la JUNTA ha dicho de ponerle una denuncia UN COMUNITARIO ha dicho que dialogo, dialogo y dialogo, PUES menos dos propietaruios y la administradora los demás han aceptado ese dialogo de besugos

ADASgestion
26/09/2014 12:02
ese propietario debe dejar pasar para ejecutar las obras, maxime que ni deben ser de ornato sibo necesarias y exigidas por ayuntamiento.
noes facil pero al final se le obligara con orden judicial a dar paso,
por eso se le ha indicado que si su administrador no sabe consulte en el colegio
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
ADASgestion
26/09/2014 12:02
ese propietario debe dejar pasar para ejecutar las obras, maxime que ni deben ser de ornato sibo necesarias y exigidas por ayuntamiento.
noes facil pero al final se le obligara con orden judicial a dar paso,
por eso se le ha indicado que si su administrador no sabe consulte en el colegio
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
pasacero
26/09/2014 11:56

BOIRA_A dijo:

sino que la JUNTA, salvo un comunitario que tiene mayoria, se ha negado SIEMPRE

 

Pues ahí da ud en el clavo, y mire que pronto hemos descubierto a quien hay que pedir responsabilidad,

Se da Ud cuenta que por estos foros, encuentra asesoramiento gratis. No entiendo que puñetas hace su administrador.¿No les orienta? Perdone pero se lleva el sueldo a traición.

Si una comunidad no se involucra, sencillamente pasan estas cosas con los propietarios que se creen en mayoría, cuando no lo son. La mayoría son todos los demás precisamente.

 

BOIRA_A
26/09/2014 10:39

Perdone no es culpa ni del administrador, ni del arquitecto, sino que la JUNTA, salvo un comunitario que tiene mayoria, se ha negado SIEMPRE ha que se le lleve a los juzgados para que deje el paso, el Administrador y el Arquitecto le han pedido en multiples ocasiones que permita las obras, pero se ha negado, incluso amenazandonos a los demas propietarios, y como el no vive aqui sino en otra ciudad ha negado que quien tiene la llave deje paso

pasacero
26/09/2014 10:33

No procede lo que pretende, La comunidad actúa como promotor ante una obra. Ud tienen un administrador que le están pagado, y corresponde a él resolver estos incidentes. El administrador dentro del colegio donde está inscrito, dispone de asesor jurídico, que entre ellos deben resolver estas situaciones. Es muy sencillo vía judicial obligar inmediatamente al vecino a otorgar servidumbre temporal para realizar las obras necesarias. Udes tienen la mala suerte de tener un administrador incompetente, que solo a él deben exigir, lo que pretenden exigir a su vecino. 


Fin del hilo
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