Mejorar calidad baldosas Terraza de uso Privativo cuando se repare

Si es un problema de mal uso, efectivamente, debe pagar el propietario del piso.

Si, como parece en este caso, es un problema de deterioro habitual por el paso del tiempo, se trata de mantenimiento y al ser un bien comunitario (aunque de uso privativo), debe ser la comunidad quien pague la reparación.

Aprovecho su post para resolver una duda, si la terraza es comunitaria de uso PRIVATIVO, el arreglo lo debe pagar la comunidad??? yo tengo entendido que lo debe pagar usted, ya que le corresponde el mantenimiento de la misma al ser de uso privativo, me gustaría que algún experto aclarase éste punto ya que tengo una situación con mi vivienda parecida, gracias.

Gracias por vuestra contestación... por vuestra respuesta, lógica por otra parte, entiendo que legalmente si las escalera vota que debo poner la misma baldosa que ahora hay, no puedo hacer nada. Por lo que me conviene ganar votos de vecinos para que voten que sí. Es así?

Veo coherente lo que usted expone, pero se ha parado a pensar si usted vendiese la casa si el comprador estaría dispuesto a asumir su compromiso. Aun así creo que el tema puede plantearse a todos los vecinos y que decidan todos, las Presidenta no es quien para decidir por el resto de vecinos si no le han delegado esa facultad específica. En el caso de que sea por miedo a un futuro incierto es tan fácil como que quede expresamente señalado que en ningún caso supondrá gasto extra para la comunidad por lo que si el inquilino no aceptará pagar la diferencia se volvería a poner el suelo original en caso de una nueva necesidad de reparación.