Buenas tardes:
Hace tres meses que soy propietario de un piso dentro de una comunidad de ocho portales. Cada portal tiene una media de quince viviendas.
Los vecinos de mi portal, estamos muy disgustados con la gestión del administrador, ya que a pesar de habérsele requerido todo tipo de documentación, facturas, estatutos, etc. nunca nos ha facilitado ningún papel. Toda esta disconformidad viene dada porque estamos comprobando que en la comunidad no hay prácticamente mantenimiento, no se limpian los portales, las placas termosolares no funcionan (incluso faltan piezas), etc. etc.
A pesar de este mal funcionamiento, el administrador pasa unos gastos, a mi parecer, totalmente desorbitados y aquí viene nuestro recelo ante su gestión. El otro día, sin ir más lejos, abrí una carta de la compañía suministradora de electricidad, que por error apareció en mi buzón y en realidad era la del gasto de electricidad de la comunidad, por un importe de 130€ de gasto eléctrico de un mes. El administrador nos ha presentado un estado de cuentas, donde aparece un gasto de electricidad de 7.068,48€ y aquí viene el meollo del asunto, si yo multiplico 130€x12 meses, me sale una cantidad de 1.560€ de ahí hasta los más de 7.000€ no sé de dónde sale. El administrador sigue sin presentar nada.
Por otra parte tengo asignada una cuota de participación 1,11 y según tengo entendido esta cifra es la que prevalece para fijar la cuota a pagar a la comunidad, según el presupuesto anual. El presupuesto para el año 2014/2015 es de 28.800€ lo que me da a pagar 26,64€, pero el administrador me exige 64,13€, le he pedido en reiteradas ocasiones que me justifique esta cifra, sin recibir respuesta. Yo estoy pagando lo que sale en mis cuentas a la espera de la tan reclamada justificación, pero él sigue llamándome moroso.
Necesitaría saber cuáles son los pasos a seguir, para que este admnistrador cumpla con su trabajo y presente todos los papeles y documentación requerida.
Muchas gracias.