Hola a todos:
Es mi primer post en este foro, así es que aprovecho para presentarme y saludar a todos.
Quería hacer una consulta y ver si tengo razón o no.
Se trata de un local comercial que desde que se creó el edificio a tenido agua de la comunidad y se han pagado siempre las cuotas correspondientes asignadas por la comunidad, siempre en el local se han realizado actividades que tenían un consumo ridículo de agua, solo un lavabo y un vater, ahora la actividad va a ser una lavandería y por este motivo se ha puesto un contador en el local, informando a la comunidad de que se pagará a la misma el agua que se utilice, a lo que la comunidad se ha negado en rotundo, se ha realizado una reunión en la que la mayoría a votado a favor de que se corte el suministro de agua al local y que este contrate con la compañía suministradora directamente, técnicamente no pueden cortar el agua solo al local, pero si no impugno el resultado de esa junta estaré obligado a dejar entrar operarios a mi local y realizar el corte, para clarificar todo esto tengo que decir que en la compañía suministradora el contrato es para 24 usuarios, y allí hay 18 viviendas y 5 locales, entiendo que el que falta es de uso común de la comunidad para fregar escaleras y demás, uno de los locales hace años fue un bar y en aquél momento si que hizo su acometida directamente con la compañía suministradora pero porque el propietario lo quiso así.
Las cuestiones son:
¿Puede la comunidad retirarme el derecho a ese agua que todos los vecinos tienen?
¿De no impugnar judicialmente el resultado de esa junta, estaré obligado a acatar esa decisión?
¿Necesito un abogado para poder impugnar la junta judicialmente?
¿No se puede ejercer la actividad hasta que un juez determine sobre este tema o determine medidas cautelares?
Tengo que decir que el local es mio pero está alquilado y el inquilino no sabe si puede abrir y si no tendrá algún problema después por este motivo.
Hacer una acometida nueva directamente con la compañía suministradora supone además de un desembolso de alrededor de 2500 euros, un tiempo estimado de ejecución de 4 meses, y lo que esto supone tener el negocio cerrado.
Agradezco su tiempo y espero impaciente sus respuestas.
Un corcial saludo.
Editado por Morini 25/11/2014 12:57
Editado por Morini 25/11/2014 12:58