Le aconsejo que previamente a cualquier actuación pidan un informe técnico de las causas de las filtraciones y las partidas de trabajos necesarias para eliminarlas con garantía, a no ser que ustedes lo tengan perfectamente claro.
Si la comunidad esta formada por dos edificios y las filtraciones son en uno de ellos, el arreglo sera por cuenta de todos los que forman la comunidad (los dos edificios) Se entenderá como obra de mantenimiento y se deberá arreglar SI o SI y el coste repartirlo según sus coeficientes.
Ahora en el caso de que la humedad se presente por un problema en un edificio medianero a sus dos edificios, deberá sufragar los gastos de reparación y los daños que causan a su comunidad el edificio medianero.
Espero haberme explicado