Comunidad de Propietarios
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Actualizado 15/02/2015 - 2286 lecturas acumuladas
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Perello
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oct.-2014
4 mens.
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Perello
13/02/2015 17:08

BUENAS TARDES,

A VER SI PUEDEN AYUDARME . ESTE AÑO ME TOCA LA PRESIDENCIA DE MI EDIFICIO Y TENEMOS QUE REHABILITAR FACHADA PRINCIPAL. TENEMOS UN PRESUPUESTO YA ELEGIDO, PERO MI DUDA ES

QUE EN EL MISMO DEBEMOS MENCIONAR A UNA PERSONA QUE VERIFIQUE LA OBRA, LA VERDAD ES QUE

NO TENEMOS MUCHA IDEA, PODRIAN INDICARME COMO ACTUAR. MUCHAS GRACIAS

 

UN SALUDO

PERELLO

ageic
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feb.-2015
39 mens.
Colaborador
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ageic
13/02/2015 17:53

Me imagino que a lo que se refiere es que la comunidad debe designar a alguien que vigile el desarrollo de las obras y que dé el visto bueno a las mismas. Si no hay "voluntarios" debería de ser el presidente y/o el administrador. De todas maneras ellos deberán de tener a un encargado allí con el que poder hacer un seguimiento.

saludos.

 

pd ¿quien ha presentado a la empresa, ustedes o el administrador?

José Saz Bonilla
c/ lago Míchigan, 20
28521 Rivas-Vaciamadrid
644003088
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Perello
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oct.-2014
4 mens.
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Perello
13/02/2015 18:16

Gracias por su pronta respuesta

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
13/02/2015 21:33

Yo entiendo que para hacer el seguimiento técnico de los trabajos, la comunidad debe contratar un  aparejador.

Plantee en junta, y solicite un técnico al Colegio de Arquitectos técnicos de su ciudad o comarca. Tenga en cuenta que una pintura sin homologar, el aspecto es el mismo pero el resultado dudoso, el técnico verificará las cualidades de los materiales, y exigirá lo que Udes deseen, pero al menos saber de antemano  los riesgos que corren.

ageic
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feb.-2015
39 mens.
Colaborador
Usuario 
ageic
14/02/2015 09:44

¿quien ha pedido "alguien que verifique la obra"?.

Depende que tipo de rehabilitación sera necesario un proyecto técnico. Si hay que montar andamio igualmente hace falta proyecto. Todo depende de la envergadura de la misma. 

José Saz Bonilla
c/ lago Míchigan, 20
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pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
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pasacero
14/02/2015 19:49

Rehabilitar una fachada, ya por eso le corresponde una subvención, si se acogen a ella, ya requiere Arquitecto técnico.  

ageic
Avatar ageic
feb.-2015
39 mens.
Colaborador
Usuario 
ageic
15/02/2015 09:42

le puedo decir cientos de fachadas rehabilitadas que no han tenido subvención de ningún organismo. Le puedo decir otros cientos de fachadas rehabilitadas que se reducen a sustitución de albardillas y pintura. Para eso no hace falta arquitecto técnico. Por eso preguntaba la embergadura de la misma

saludos

José Saz Bonilla
c/ lago Míchigan, 20
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pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
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pasacero
15/02/2015 16:05

ageic dijo:

se reducen a sustitución de albardillas y pintura. Para eso no hace falta arquitecto técnicosaludos

 

Yo también conozco muchos casos, y curioso me ha llamado la atención las albardillas, ya que yo mismo tengo todas desprendidas colocadas hace dos años, y con arquitecto, pagado al menos que yo no lo he visto pero figura en contrato.

La pintura, aparte de la calidad de la pintura, está la imprimación de agarre, le digo esto ya que el edificio colindante al mio después de tres años, tiene muchos........... desconchones. ¿Que pasó?  no limpiaron el soporte con chorro de agua a presión, y dieron imprimación y pintura encima, que no agarró. Va total 80000€ de nada tirados al sumidero.  

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