Puerta local comercial a las zonas comunes

Os agradezco muchisimo vuestras opiniones, las tendré en cuenta, especialmente el del CTE (buena opción para explorar).

Os contaré

Bueno, la obra ilegal lo fue en su momento por no contar con la autorización de la comunidad, pero también es cierto que lo ilegal toma legalidad en el momento en que la comunidad no ejerce las acciones legales opertunas para que se vuelva al origen esos elementos comunes, lo que equivale a dar a la obra un consentimiento tacito. Por otro lado si en las actas como dice existe un acuerdo de la junta para exigir al propietario que cierre la puerta y desaloje las zonas comunes, pues el paso siguiente es denunciar, del contrario el tiempo corre a favor del infractor.

Un saludo

Muchas gracias por su pronta respuesta!!

Las reformas se hicieron hace años, mas de 10, y en sucesivas reuniones se ha constatado en acta la necesidad del cierre de la puerta y de las ventanas. Independientemente de la fecha de realización de esas reformas, si la obra es ilegal es ilegal, ¿no? (soy lego en la materia desconozco si en la LPH existen derechos consolidados)

Con las reformas que han venido haciendo estas últimas semanas, el nuevo propietario, a requerimiento verbal nos ha dicho que iba a tapiar dicha puerta pero a la fecha de hoy, que ya ha empezado su actividad comercial, la puerta sigue en su sitio y siguen usando las zonas comunes como su patio trasero....

Muchas gracias

Hola.. Tengo varias dudas.

1º ¿ cuanto hace que el anterior propietario hizo esas modificaciones?

2º ¿ Por qué no se para esa obra cuando se hizo?

3º  ¿ que hay en las actas al respecto de este tema?

Para ir respondiendo a  alguna de sus preguntas , le dire que tanto los locales como ñlos pisos deben pedir autorización a la junta para cualquier obra que suponga una altereación de cualquier elemento común. Por otro lado si dicho local no contribuye a los gastos comunes, se entiende que no puede hacer uso de los mismos. Este caso como todos los que tienen que ver con las comunidades encajan en la LPH y para lo que esta no tenga competencia en codigo civil.

UN SALUDO