Hola,
La modificación del uso de una parte comunitaria, para convertirla en zona de uso exclusivo. Habría que realizar una modificación del título constitutivo, por lo que sería necesario aprobación en Junta de Propietarios por unanimidad. art. 17.6 LPH
El cambio provocaría una modificación de su coeficiente, y lo aumentaría, por lo que sí, tendría que contribuir en mayor medida a a todos y cada uno de los gastos de la Comunidad.
Espero haberle sido de ayuda.
Un saludo