Comunidad de Propietarios
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Actualizado 13/04/2015 - 1225 lecturas acumuladas
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Ollamas
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abr.-2015
2 mens.
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Ollamas
13/04/2015 19:13

Acaban de vender un piso, el atico, que hace tiempo atras el lavabo estaba situado en la terraza, cuya terraza tiene acceso por zona comunitaria y no por el interior del piso.

en las escrituras pone, departamento de 35m cuadrados que consta de habitacion, salon, cocina, baño y wc en la terraza de uso exclusivo.

a que creeis que se define el uso exclusivo, al wc o a la terraza? 

en los metros cuadrados del piso no se cuenta la terraza.

gracias.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
13/04/2015 19:34

 Se entiende que a los dos. W.C. y terraza le corresponde en exclusividad de uso, aunque ambos elementos son comunitarios. Toda obra en ese W.C. debe ser consentida por la comunidad, no así su mantenimiento ya que es usufructuario es exclusividad.

 

Ollamas
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abr.-2015
2 mens.
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Ollamas
13/04/2015 19:49

Ok, en las escrituras nuevas, se ve que fue una herencia de hermano a hermano, modificaron levemente la escritura sin conociento de los vecinos.

en esta nueva pone, wc en terraza, cuya teraza es de uso exclusivo del departamento.

eso es legal?

El wc ya no esta por eso, hace años que los quitaron.

el nuevo inquilino esta cerrando un pasillo comunitario que da acceso a esta terraza, cuyo pasillo con la entrada quedara como dentro de su vivienda.

Por otra parte esta terraza ha sido utilizada como uso comunitario durante mas de 70 años, eso da valor si reclamamos que siga como esta? De acceso comunitario?

gracias de nuevo

 

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