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ReginaCosta
15/10/2015 11:01

Problema con un trastero

¿Cómo reclamar mi trastero?

1.179 lecturas | 4 respuestas

Buenos días! Tenemos un problema con el trastero que se supone que es de nuestra propiedad en la comunidad. Según las Escrituras, sí tenemos derecho un trastero anexado a la propiedad, numerado como número 1. Nosotros nos hicimos con el local hace unos años y al ir a mirar el trastero vimos que "no hay ninguno que tenga el número 1 escrito encima de la puerta" Son 28 pisos con derecho a trastero; pero en la actualidad hay 28 trasteros numerados del 3 al 30. Se nota que han puesto una capa de pintura encima, y donde estaba el 1, han puesto el 29, y donde estaba el 2, han puesto un 30 encima. Fuimos al Registro de propiedad de Madrid para pedir una copia de los estatutos de mi comunidad. Nos la dieron y en las anotaciones en el margen izquierdo pone "el local descrito en la inscripción adjunta bajo el número 1 (el mío) continúa por TRASLADO en los libros del Registro de la Propieadad (el mismo al que fui) de esta Capital, bajo el número X, de su sección Y, al folio Z del libro W de su archivo. Y la fecha" En los papeles que me dieron en el registro, que se supone que son todos los que afectan a mi local, no pone nada adicional a las escrituras originales, ¿tengo que pedir que me den una copia de ese folio "Z"? ¿Qué pueden haber escrito ahí?

¿Cómo puedo reclamar mi trastero? Cuales son los pasos a seguir? Gracias!

 
ADASgestion
ADASgestion
17/10/2015 00:13
Ha comprobado la descripción en su escritura?
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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ReginaCosta
16/10/2015 12:03

Muchas gracias por sus respuestas! Lo primero, pediré los planos.

Saludos cordiales!

 

 
Joshe75
Joshe75
16/10/2015 07:09

Buenos días, 

Efectivamente vaya al ayuntamiento y localice los planos. Pida también copia de tod el libro de actas porque puede ser que en algún momentos o bien se describan los trasteros o bien se acuerde un cambio de numeración de los mismos.

En el registro debe de solicitar la división horizontal de la finca y los estatutos. Estos últimos por sidicen algo relaciona con los mismos.

Espero haberle sido de ayuda.

Reciba un cordial saludo.

José Manuel Lorente
administrador de fincas y gestor de patrimonios
910259275 | info@g3fincas.es

http://g3fincas.es
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elbonsai
16/10/2015 00:35

Hola, pida copia de todo lo que tenga el registro de la propiedad sobre su edificio. Haga lo mismo en su  ayuntamiento, pues en el ayuntamiento estarán los planos de su edificio. Una vez tenga toda esa información, es facíl que sepa cual es su trastero y a partir de ahi con esa documentación procede acudir a quien este usando el mismo.

Un saludo

 

Fin del hilo
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