Comunidad de Propietarios
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Actualizado 03/02/2016 - 3259 lecturas acumuladas
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4672
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feb.-2016
4 mens.
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4672
02/02/2016 12:56

Buenos días,

Mi vecino me va a denunciar por instalar en mi terraza un porche de madera que ya tienen otros vecinos y además, desde hace años.

La Comunidad en la que vivo es un pozo sin fondo de alteraciones de fachada (toldos, rejas, a/a...).Llevo varios días leyendo sobre el tema y la conclusión que saco es que como todas las irregularidades que hay ya están prescritas (4 años) yo no puedo hacer nada para defenderme, simplemente esperar a que el Ayuntamiento venga y me derribe el porche (eso, creo, tampoco sé nada de momento) y tenga que pagar una multa que me deje comiendo pan duro de por vida.

Por favor, alguien sabe si puedo denunciar yo también?? Me parece altamente injusto que por haber hecho lo mismo que los demás a mi se me condene y el resto se ria en mi cara.

Necesito ayuda.

Mil gracias.

elbonsai
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feb.-2012
1305 mens.
Usuario Asiduo
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elbonsai
02/02/2016 13:36

Hola, el ayuntamiento solo le multará por no pedir la licencia correspondiente, para dicho porche, si esque no la saco. En cuanto a la denuncia de su vecino, pues deje que la haga, ya que si la comunidad ha consentido de forma tacita o expresa la colocación de porches como el suyo, pues evidentemente han sentado un precedente que le faculta a usted para hacer lo mismo. Referente a lo de denunciar usted, pues yo francamente no me molestaría en hacerlo, dejaría que fuese su vecino quien lo hiciese, y una vez lo haga pues me defendería. No sirve decir que se va a denunciar, poner una denuncia puede ser facil, pero después debe ser admitida a tramite.

Un saludo

4672
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feb.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
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4672
02/02/2016 14:38

Gracias por la rapidez en la respuesta.

A ver si lo he entendido, mi vecino me denuncia y lo máximo que me puede pasar es que pague una multa por no haber sacado la licencia de obras?? Sería fantástico, comparado con la posibilidad de que me lo tiren todo abajo (que por otro lado es lo que él busca).

A qué te refieres exactamente cuando dices que si mi vecino denuncia yo me defienda?. No entiendo muy bien, he leído que contra la Administración pocas defensas valen.

Ya sé que es un tema complejo y largo pero tengo un montón de dudas que me están generando una ansiedad…

Gracias de nuevo.

juno4
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sep.-2014
351 mens.
Usuario Frecuente
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juno4
02/02/2016 15:20
Para denunciar es necesario acuerdo previo en junta. Como ya hay precedente basta con pedir que la medida se aplique a todos por igual y ya verá como muchos cambian de opinión.

Dudo mucho que su vecino le denuncie por si mismo sin contar con la comunidad y si lo hiciera esta por ver si llega a algún puerto si la comunidad no lleva criterio alguno. Recuerde que la carga de la prueba la tiene el que denuncia y usted simplemente tiene lo mismo que el resto.
4672
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feb.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
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4672
02/02/2016 18:48

Muchísimas gracias. Habéis sido de gran ayuda.

Un saludo

 

BOIRA_A
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mar.-2013
376 mens.
Usuario Frecuente
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BOIRA_A
03/02/2016 09:42

Pero lo primero pide permiso para hacwer obras en el ayuntamiento, si la terraza es a un patio interior no puede tener muchos problemas, el problema lo tendria si es exterior y tiene algun reconocimiento municipal, bien ambiental, de interes cultural etc

ADASgestion
Avatar ADASgestion
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
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ADASgestion
03/02/2016 19:39

Si se lleva bien con el Presidente, como debe ser la Comunidad quien apruebe el cierre o instalación en terraza, intete que le de un OK del cierre

La cuestion es que cuando solicite licencia a ayto. le pediran la aprobacion en junta de esa actuacion.

Otra cosa a intentar es a ver si pasa el tiempo y llega a los 4 años + 1 dia para que prescriba. Por lo que le aconsejo, guarde factura de esa instalación, intente sacar fotos por internet de la fachada …... por si en el futuro necesita justificar la prescripción

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4672
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feb.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
4672
03/02/2016 20:19

Muchas gracias Boira. Adas me apunto tu teléfono por si necesito ayuda extra. 

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