La declaración de obra nueva del edificio o edificios estará en el registro de la propiedad, dando la dirección y acreditando mediante su escritura que es propietario, no debería tener problema en que le facilitaran una copia del documento, ahí se especificará si la división horizontal se ha hecho en conjunto o por bloques.
En cualquier caso, supongo que para tomar esa decisión hará falta la unanimidad de los vecinos, por lo que si uno no está de acuerdo, tal vez no se pueda realizar.
Por otra parte, desconozco el motivo por el cual quieren segregar la comunidad actual, ya que imagino que los gastos de ambas comunidades serán similares.