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Susana2015
16/02/2016 23:08

Puertas cortafuegos del parking

¿A quién pertenecen las puertas cortafuegos del parking en un bloque de tres escaleras y quién debe pagar su reparación?

3.926 lecturas | 6 respuestas

La situación es la siguiente:

Es un bloque de tres escaleras (comunidades) independientes entre sí y un parking del mismo bloque de estas tres escaleras, que está en el sótano ( 2 plantas), que constituye él mismo una sola comunidad. La pregunta es:

¿ Las puertas cortafuegos del parking, que dan acceso a éste, pero que están en la zona correspondiente a cada escalera, pertenecen, si hay que repararlas, a la comunidad del parking o a la de cada comunidad de vecinos ( escalera)?

Puesto que alguna de las puertas del parking no encaja bien y suben los gases por el ascensor a los rellanos, y hay que arreglarlas: ¿ quién tiene que pagar esto, la comunidad del parking o la de vecinos de cada escalera?

Muchas gracias,

Susana Guirado

 
lydgestores
lydgestores
26/02/2016 14:06

Amplío la información y puedes ver el detalle de la Ley de Propiedad Horizontal en el BOE

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906

Por lo que comentas, aun siendo 3 comunidades independientes, debería tener un coeficiente de participación en el parking y es en base al cual debes pagar cualquier mantenimiento o reparación. Lo normal sería que fuera a partes iguales pero si una escalera tiene más pisos puede que tenga un coeficiente mayor de participación y de gastos por tanto.

Si tienen alguna duda adicional, será un placer ayudarles

LyD Gestores
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Borni1974
19/02/2016 23:56

La LPH es la Ley de propiedad horizontal. La puedes buscar en internet y descargártela, no son muchas páginas y viene bien tenerla, otra cosa es saber interpretarla, como cualquier otro texto jurídico, algunos de sus contenidos pueden estar sujetos a interpretaciones.

En mi comunidad la parte de los vestíbulos de acceso desde el ascensor y las puertas de acceso de esos vestíbulos al garaje, pertenecen al garaje, no a los bloques de viviendas.


Editado por Borni1974 19/02/2016 23:58
 
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Susana2015
19/02/2016 22:59

Hola de nuevo.

¿Me puedes decir qué es la LPH?

Muchas gracias. Estás muy informado.

Saludos,

Susana

 
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elbonsai
17/02/2016 00:18

Hola, en el registro de la propiedad esta toda la información sobre su comunidad y la de los garajes, en ella se refleja como se constituyo, la construcccion de la misma, linderos, estatutos si los hubiese y reparto de los gastos. Ademas en su ayuntamiento están los planos que detallan las construccion y los elementos que comparten. Esta documentacion y la LPH son las normas que debe tener en cuenta.

Un saludo

 
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Susana2015
16/02/2016 23:18

Muchas gracias por la información, pero ¿ sabes la normativa aplicable a este caso? Gracias de nuevo por responder tan rápido.

 
E
elbonsai
16/02/2016 23:10

Hola, ambas. son elementos comunes que dan servicio a ambas comunidades, y por tanto a ambas corresponde arreglarlas o mantenerlas en perfecto estado.

Un saludo

 

Fin del hilo
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