Buenas tardes.
Quisiera que me informaseis acerca de un tema muy problemático en mi comunidad de vecinos.
Me acaban de nombrar presidenta de la comunidad y la verdad es que necesito orientación profesional en este tema que nos da muchos quebraderos de cabeza y no sabemos qué hacer al respecto.
El caso es que tenemos un jardinero-conserje contratado en la comunidad desde hace muchos años, y aunque aún no he podido leer su contrato, creo que el despido ocasionaría una indemnización desorbitada debido a la gran cantidad de tiempo que lleva contratado.
Recibe un salario bastante alto, y la cuestión es que existen varias causas justificadas por las que la mayoría de los vecinos votamos por su despido.
Se le ha ofrecido varias veces una reducción de su jornada pero por supuesto se opone a ello, y no quiere firmar nada, además de decirnos que nos va a demandar judicialmente si lo hacemos.
Los motivos por los que queremos que se vaya son varios.
En primer lugar, el residencial en el que vivimos tiene una gran cantidad de morosos, lo que supone una gran cantidad de dinero que no tenemos, y necesitamos. Porque además, este residencial necesita continuamente obras, reparaciones, modificaciones y mejoras exigidas legalmente, etc, etc, etc, que debemos realizar asiduamente y no disponemos de dinero, porque la comunidad está siempre en negativo, ya que somos sólo unos pocos los que abonamos nuestras cuotas mensuales y las cuotas extras, que, en ocasiones, son tantos los gastos y reformas necesarias a realizar que nos juntamos con varias al mismo tiempo. Y que con los ingresos de las cuotas mensuales es imposible realizarlas, ya que no llega ni a cubrir los gastos fijos del mes.
Como la mayoría de las reparaciones, obras y demás, son necesarias, urgentes e imprescindibles, se hacen y se intentan pagar poco a poco, pero la verdad es que debemos muchísimo dinero a varias empresas y personas que nos trabajan, con lo cual, estamos continuamente endeudados entre unas cosas y otras.
El 80 % de los pocos ingresos que tenemos para el sueldo del conserje, y el resto se va entre seguros, administración, y demás gastos, con lo cual siempre estamos con un saldo negativo bastante alto.
En segundo lugar, esta persona no está cumpliendo su labor, ya que suele llegar tarde, se ausenta normalmente de su puesto para irse al bar y permanecer allí varias horas, se ausenta para realizar otros trabajos en casas cercanas, no cumple con sus tareas, sino que el poco tiempo que permanece allí, es para darle a los periquitos del agua y soplar las hojas caidas con la sopladora. Raras veces se dedica a otras cosas.
Se le ha llamado la atención en múltiples ocasiones, pero el resultado siempre es el mismo.
Hay vecinos que hasta lo han fotografiado en el bar, en horas distintas del mismo día, y otros que lo han visto en casa de otras personas todo ello en horario de trabajo.
En tercer lugar, nos parece perjudicial para la comunidad que esta persona que está contratada sólo se limite a realizar este tipo de cosas y que, cuando haya algo que hacer, como podar un árbol, realizar una pequeña obra de albañilería, reparar una tubería o cuestiones similares, haya que contratar un servicio externo, lo que nos supone un elevado coste.
Lo que pretendemos es buscar una persona que sepa un poquito de todo para que se dedique al mantenimiento en general, y que cuando haya que realizar algo más complicado, sea capaz de realizarlo eficientemente, lo que nos supondría un elevado ahorro.
Creemos que una de las soluciones de peso que podrían ayudarnos a poner las cuentas en orden, a disminuir nuestras deudas y a posibilitarnos realizar las mejoras urgentes y necesarias que debemos hacer, y con ello, en un futuro, sanear nuestras cuentas y poder aspirar a mejorar nuestra comunidad que a día de hoy está ruinosa, sería la posibilidad de despedir a esta persona de una manera procedente (si fuera posible sin indemnización alguna) en base a cuestiones económicas y a su falta grave de abandono del trabajo, incluso con la probabilidad de que maneje maquinaria tras haber bebido alcohol en el bar…
Así pues, en vista de todo lo anterior, necesito un asesoramiento profesional que nos oriente acerca de lo que debemos hacer al respecto.
Un saludo y mil gracias de antemano.