Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 25/05/2016 - 1749 lecturas acumuladas
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otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
20/05/2016 13:36
Quería saber si un propietario puede alquilar una vivienda para oficinas, y si puede poner un cartel-rótulo en la fachada. Somos una pequeña comunidad ni siquiera sabemos si tenemos estatutos. Los demás propietarios están en contra tanto de la oficina como del cartel o rótulo.
Agradeceríamos mucho cualquier información.
Un saludo.
Borni1974
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sep.-2015
375 mens.
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Borni1974
20/05/2016 13:43

Con respecto al uso que se le quiera dar a la vivienda, en este caso como oficinas, creo que salvo que los estatutos de su comunidad lo prohíban expresamente, creo que no sería ilegal. Con respecto a lo de instalar un rótulo en la fachada, no se debería hacer sin el visto bueno de la Comunidad, ya que la fachada es un elemento común y cualquier modificación o alteración de la misma, se debería tratar en junta y contar con el beneplácito de los vecinos.

otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
20/05/2016 18:38
Muchas gracias, al menos evitaremos el luminoso.
Un saludo.
fante
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may.-2016
27 mens.
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fante
20/05/2016 20:37

vaya a su ayuntamiento, creo que será en urbanismo, y pregunte si existe alguna normativa sobre el tema, le puedo decir que algunos ayuntamientos sólo lo permiten en ciertas alturas, ejemplo en la 1ª planta. 

fante
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may.-2016
27 mens.
Usuario Ocasional
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fante
20/05/2016 20:38

el rótulo por supuesto, necesita a cuerdo de la comunidad

otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
24/05/2016 14:01

Con respecto al luminoso, ahora nos dicen que sería en el espacio de la barandilla de su balcón sin ocupar el ladrillo caravista. En este caso la comunidad se puede oponer? Porque la totalidad de los propietarios estamos en contra. De nuevo agradeceríamos mucho vuestra ayuda. Un saludo.

Borni1974
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sep.-2015
375 mens.
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Borni1974
24/05/2016 15:09

El balcón es igual que la parte del ladrillo.

Imagino que lo quiere instalar ahí para no tener que intervenir sobre ningún elemento constructivo de la comunidad, ya que sobre el ladríllo debería realizar unos agujeros para fijarlo, mientras que sobre el balcón, lo puede amarrar a los barrotes y el día que cesa la actividad, se desmonta y no deja ninguna señal de que allí hubo alguna vez un cartel.

En este caso, que no afectaría para nada a la comunidad, deberían tal vez plantearse el no postularse en contra, ya que no les ocasionaría ningún perjuicio y hay que mostrar un poco de empatía por el prójimo, no oponerse por sistema. Tenga en cuenta que todo el mundo tiene derecho a intentar ganarse la vida de la forma más honrada posible.

otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
24/05/2016 15:25
Gracias Borni1974, entiendo lo que planteas pero la negativa de la comunidad es también por el tipo de negocio, en este caso una funeraria, que de alguna manera si perjudica a los demás propietarios que pueden verse afectados a la hora de alquilar su piso, no es agradable tener tu balcón al lado del luminoso de una funeraria el rechazo es claro, por eso nos oponemos. Por tu respuesta entiendo que aunque sea en la balaustrada de su balcón no podría sin el permiso de la comunidad?
Muchas gracias, espero que comprendan nuestra preocupación. Un saludo.
pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
24/05/2016 17:19

 Para oponerse a algo hay que demostrar el perjuicio ¿Udes. lo pueden hacer?

otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
25/05/2016 07:15

Bien, en realidad buscábamos una respuesta legal a una pregunta concreta en un foro de expertos.Opiniones sociales, económicas o morales ya tenemos cada uno la nuestra, esta pregunta se hace conjuntamente con el propietario implicado para aclarar dudas, no entendemos en este espacio tener que demostrar empatías o perjuicios.  En cualquier caso estamos muy agradecidos por vuestro tiempo e interés.

Un saludo.

 


 

Borni1974
Avatar Borni1974
sep.-2015
375 mens.
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Borni1974
25/05/2016 09:11

Pues negocio más tranquilo que una funeraria y que ocasione menos molestias será difícil de encontrar.

Además, entiendo que se trata de las oficinas de una funeraria, no de un tanatorio. En este caso, sería el equivalente a unas oficinas de un compañía de seguros por ejemplo.

otinota
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may.-2015
9 mens.
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otinota
25/05/2016 12:36
Nuevamente una opinión.
Gorki
Avatar Gorki
abr.-2013
24 mens.
Usuario Ocasional
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Gorki
25/05/2016 15:06

Busca la normativa en tu ayuntamiento. A partir de ahí, váis a poder operar. Con respecto al cartel: todo lo que sea fachada, es un asunto comunitario.

otinota
Avatar otinota
may.-2015
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
otinota
25/05/2016 17:27
Muchas gracias Gorki, un saludo.
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