Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 11/10/2016 - 1541 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
javismith
Avatar javismith
oct.-2016
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
javismith
06/10/2016 17:20

Hola,

quería trasladaros un problema que me ha surgido al hacer unas obras y a ver si me podeis asesorar.

He iniciado unas obras en casa y al picar en el baño, hemos detectado que la bajante del baño finaliza en mi baño. El edificio es de 8 pisos y el piso es el 7º, esto es debido a que la distribución del piso superior es distinta asi que decidieron que era mejor terminar una bajante de fecales en el 7º para que no pasara por el medio de una habitación del 8º. La reforma es fácil, llevar el tubo al shunt que esta a menos de dos metros.

Obviamente no es un problema que afecte a mi vivienda si no a todas, ya que de tanto tiempo (40 años) los gases que suben por la bajante han deteriorado una vigueta metálica considerablemente. 

El seguro del edificio no se hace cargo y los vecinos no están por la labor de asumir ese gasto. El gasto por vivienda es muy poco pero aun asi parece que no quieren pagarlo.

 

Qué puedo hacer?Quién es el responsable?

 

Gracias y un saludo

Blont
Avatar Blont
ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
Blont
07/10/2016 11:37

la viga es de la comunidad o es suya?

si es de la comunidad, no entiendo que no quieran soluccionar un problema.

si es de usted, lo tendrá que soluccionar sin la ayuda de la comunidad

juno4
Avatar juno4
sep.-2014
351 mens.
Usuario Frecuente
Usuario 
juno4
07/10/2016 22:21
Las vigas son elementos estructurales, jamás son propiedad de un vecino concreto. Su reparación corresponde si o si a la comunidad y de forma urgente además.

Ni entiendo porque se complica la gente existiendo seguros de hogar con defensa jurídica que se encarga de llevar esos asuntos. Póngalo en manos de su seguro y que se las entiendan con la comunidad.
archival
Avatar archival
may.-2016
17 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
archival
09/10/2016 20:01

Y otra cosa,el “shunt” no se toca,es para lo que es y como metas la mano en el sin permiso de la comunidad y te salga un propietario quisquilloso se te cae el pelo.

ADASgestion
Avatar ADASgestion
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
Usuario 
ADASgestion
09/10/2016 21:32

Las bajantes son comunitarias, por lo que si la bajante esta deteriorada, será la Comunidad quien deba sustituirla, asi como la reparación de los elementos comunes (vigueta metálica). No se meta VD en obras que corresponden a la Comunidad

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
javismith
Avatar javismith
oct.-2016
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
javismith
11/10/2016 17:30
Gracias por las contestaciones.
Lo primero decir es que la bajante no está dañada, la bajante al estar abierta ha deteriorado una viga metálica en el caso del baño, y en el caso de la cocina (que también existe este problema) ha deteriorado la ascendente de agua al piso de arriba y parte de otra viga.
Lo de no tocar el shunt no se si se puede o no, pero la opción es esa o tapar la bajante del baño con una válvula que no deje subir los gases pero si deje pasar el aire para el correcto funcionamiento de la ventilación. El problema de esta solución es que habría que dejar una tapa registrable en los azulejos para cambiar la membrana de la válvula cuando sea oportuno.
Tengo presupuesto de un fontanero propio y de uno de la administración y ambos coinciden en solucionar los problemas, pero el presidente se niega a hacerse cargo del gasto.

ADASgestion
Avatar ADASgestion
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
Usuario 
ADASgestion
11/10/2016 21:53
imposible entender que tiene que ver una viga dañada, con tapar la bajante con una válvula
Si realmente hay una vigueta, viga... elemento estructural dañado, pónganse en manos de un técnico y no de un fontanero
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter