Volver al foro
C
caral2019
16/01/2017 21:29

Administrador incompetente

¿Como presidente puedo denunciar al administrador por no entregarme las cuentas ni el libro de actas?

3.469 lecturas | 7 respuestas

Buenas noches, mi consulta es la siguiente, tenemos un Administrador contratado por un vecino en su día y al que yo siempre me he opuesto, continua porque dos o tres propietarios les interesa para hacer lo que quieren en la Comunidad. Se realizo Junta de Propietarios en la cual no pude asistir,ahora le envío escrito de oposición para salvar mi voto y se niega a incluir en el Acta o realizar el Anexo como marca el Libro V (estoy en Cataluña). Además me toca ahora ser Presidente y no me facilita ni la cuenta, ni libro de Actas,ni contrato de servicios,ni nada de lo que le solicito. Se puede denunciar?,     Porque via?. El plantear destituirlo por Junta esta difícil, porque estoy en minoría. Que puedo hacer para desactivar a este Sr.

Gracias.

 
ADASgestion
ADASgestion
19/01/2017 00:37
Por favor no confundir el IVA y el IRPF.
El IVA viene reflejado en la factura que emite el administrador. Se le paga y posteriormente este lo ingresa en Hacienda.
Lo que retiene y debe ingresar posteriormente la comunidad es el % de IRPF en el caso que el administrador sea un profesional. Si es una Empresa no se retiene nada.
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
Julian61
Julian61
18/01/2017 11:32

Es bien curiosa la actuacion de algun que otro forero, tienen una incontinencia que les hace intentar cerrar los hilos aun cuando tengan que repetir lo que no sirve y confunde.

 
B
Blont
17/01/2017 21:14

Lo que hace un administrador que no sea un inutil y que no tenga nada que ocultar, cuando remite el acta de convocatoria acompaña a la misma una hoja a parte donde figuran los gastos habidos y desglosados por grupos y estos por meses.

y en apartado de ADMINISTRACCIÓN, debe de figura mensualmente lo que cobra el administrador, y luego cada tres meses debe figurar el I.V.A. retenido a la comunidad y que se debe ingresar en Hacienda.

 
Julian61
Julian61
17/01/2017 16:26

Blont dijo:

Y no es un fraude fiscal, la no retencion del I.V.A. y por ende su no ingreso en Hacienda?

“la no retencion del IVA”, no tiene ningun sentido y 

“(eso lo verá en el acta de convocatoria), si esta cobrando a la comunidad cada tres meses el I.V.A. de su trabajo”, esta frase tal cual esta redactada no es correcta. En el acta de convocatoria no se tiene porque desglosar el IVA.

 

 

 
B
Blont
17/01/2017 15:48

Y no es un fraude fiscal, la no retencion del I.V.A. y por ende su no ingreso en Hacienda?

 
Julian61
Julian61
17/01/2017 15:34

Ante todo deje constancia de las peticiones o escritos que le haga al Administrador, bien mediante burofax o que le sellen una copia. Si ya dispone de datos fehacientes de sus peticiones al administrador y el tiempo transcurrido sin contestacion, es notoriamente irregular, puede dirigirse al colegio de administradores correspondiente, exponiendo su queja y aportando las pruebas.

En cuanto a la denuncia ante hacienda, no tiene ningun sentido a menos que no tenga pruebas de fraude fiscal, como por ejemplo facturas sin iva, fechas de facturas incorrectas, no presentacion de facturas, etc. 

Y sobre todo busque apoyo de otros copropietarios. 

 
B
Blont
17/01/2017 13:37

es que ustedes no tienen la cuenta mancomundad?

si quiere echarle, intente averiguar (eso lo verá en el acta de convocatoria), si esta cobrando a la comunidad cada tres meses el I.V.A. de su trabajo, si no lo hace, puede denunciarle en Hacienda.

Porque un vecino contrato al administrador? porque no se opuso? eso hay que hacerlo en junta

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento