Comunidad de Propietarios
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Actualizado 16/02/2017 - 654 lecturas acumuladas
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jcoscr
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feb.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
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jcoscr
16/02/2017 11:36

En el edificio hay un local que se supone que no tiene que pagar comunidad. Segun dicen por que lo pone en su escritura. 

El problema surge cuando resulta que los desagües del edificio pasan por debajo del local y por una mala construcción, frecuentemente se produce un atasco y se inunda el local. Hasta ahora lo hemos ido solucionando pagando nosotros el desatasco. Mi pregunta es ¿Es nuestra obligación pagarlo? y segunda ¿En caso de querer hacer una nueva salida de aguas a otra calle, quien tendría que pagar la obra? Insisto estos señores tienen el local sin uso y nunca han colaborado en ningun gasto de la comunidad, a pesar de tener en nuestro espacio el contador de agua y de electricidad.Y por último tienen obligacion legar de mantener limpios sus cristales y fachada que esta llena de graffitis. Gracias y perdon por la extensión.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
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pasacero
16/02/2017 12:02

 

Primeramente, hay que mirar lo que dice al respecto el título constitutivo, y ver lo que tiene o no tienen que pagar.

Posiblemente se lleven una sorpresa y sí que tengan mucho que pagar esos locales, como por ejemplo lo que suele ser más común, ósea todo, excepto gastos de portal y ascensor, si es que no tienen salida al mismo.

Suponemos aquí en estos foros, que los propietarios que realizan consultas, es porque no disponen de un administrador profesional, si Uds. lo tienen vayan pensando en sustituirle, ya que no informa a la comunidad como es su obligación, ya que este requisito figura en su contrato.

Fixin
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jun.-2008
827 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario 
Fixin
16/02/2017 12:22

En cuanto a los desagües comunitarios la comunidad tiene la obligación de pagar el desatasco al ser un elemento común.

Blont
Avatar Blont
ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
Blont
16/02/2017 15:50

Jcoscr, pregunta: tiene la comunidad de abonar el gasto del desatasco?

Perdone, pero que piensa usted que debe abonarlo?

El edificio de al lado?

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