Comunidad de Propietarios
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Actualizado 12/04/2017 - 3374 lecturas acumuladas
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airammimi
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abr.-2017
5 mens.
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airammimi
08/04/2017 16:56

Hola,buenas tardes! Tenemos ún problema grave en la comunidad y necesitaria de vuestra ayuda.

Hace como casi 1 año al final pudimos los propietarios que el presidente en funciones y que no vive en la comunidad (piso vacio) aceptara que por fin mediante una reunion se aceptara el cambio de presidente.

Todos conformes él ex-presidente levanto acta del cambio y nombramiento del nuevo presidente firmando ambos el saliente y el entrate…

pero en el libro de actas puso tambien que se acordaba que para operar en la cuenta se requiriria únicamente la firma del nuevo presidente.

Y aquí comienza todo….Se necesita sacar dinero de la cuenta para reponer unas bombillas que no funcionaban,se avisa a una persona para que lo haga...peero cuando el nuevo presidente acude a sacar el dinero para el pago ,se encuentra con la situación de que no puede hacerlo...primero porque la cuenta está a su nombre y no al de la comunidad,segundo porque el acta está mal según el banco,los recibos del seguro de la comunidad ,agua y luz tambien estan a su nombre con lo que deriva que el nuevo presidente aceptado por todos los propietarios,no puede hacer absolutamente nada.

Dicen en el banco que se tiene que hacer un acta nueva y convocar de nuevo a los propietarios...en fin,no sabemos que hacer y el presidente tampoco..

esto está provocando que no se pueda reparar nada con los prejuicios que conlleva está situación.Nos podriaís ayudar? como se tiene que actuar? Bastaría hacerlo de nuevo aunque el antiguo presidente no viniera?

Muchas gracias,saludos.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
08/04/2017 19:06

 

  En primer lugar, el acta solo debe firmarse por el presidente que convocó la reunión, y el secretario que redacta el acta, (puede ser que sea la misma persona)

Se refleja el acuerdo en el libro, y se acude al banco para que escaneen el acta.

Deben de acudir el presidente saliente y el entrante.

Los recibos de la comunidad, el mismo banco le da traslado de una cuenta a otra si es que procede.  

Si la cuenta de la comunidad está a nombre de un comunero, eso es porque la comunidad no dispone de NIF, tendrán que solicítalo en hacienda, con ello la entidad bancaria, sustituirá el nombre de ese propietario por el nombre de la comunidad de vecinos.

airammimi
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abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
airammimi
08/04/2017 19:30
Gracias por esta información, efectivamente mirando el libro de actas, no hay ún NIF,solo figura el número de adiento del Libro buscador y un notario que dio fe con los sellos correspondientes y firmado por él.
Empezaremos por conseguir él NIF y bueno dando ése paso....haber si conseguimos hacer el resto.
Gracias de nuevo!
Saludos
airammimi
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abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
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airammimi
08/04/2017 19:36
Bueno y sí hay NIF no aparece en el libro.
Si es qué en 12 años solo figuran 3 actas..
Gracias!
Blont
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ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
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Blont
08/04/2017 21:29

le mando este link para que sepa que tienen que hacer, porque talvez no esté constituida la comunidad

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142483830250&pageid=1207574902747&pagename=PortalVivienda/PVIV_Generico_FA/PVIV_pintarGenerico#Pasos acta constitución

juno4
Avatar juno4
sep.-2014
351 mens.
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juno4
09/04/2017 00:14
Aseguraos de si estais constituidos o no y en caso de no estarlo, os tocará hacer todo el papeleo.

¿Es la finca muy antigua? No es normal que no esteis constituidos. Entiendo que no teneis administrador ni lo habéis tenido nunca.
airammimi
Avatar airammimi
abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
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airammimi
09/04/2017 04:25
Gracias!!
airammimi
Avatar airammimi
abr.-2017
5 mens.
Usuario Circunstancial
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airammimi
09/04/2017 04:29
No es muy antigua...tiene unos 12 años.
Y no tenemos administrador,con 7 vecinos, han opinado hasta el momento no tenerlo y supongo que como pagamos bastante cada mes hasta él día de hoy, así estamos.
Gracias!!!!!
juno4
Avatar juno4
sep.-2014
351 mens.
Usuario Frecuente
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juno4
09/04/2017 11:18
Con 7 años y libro de actas sellado es probable que esteis dados de alta. Cuestión de informaros.

En mi comunidad somos 8 y tampoco tenemos administrador. Es practicamente sumar y dividir ya que se paga a escote. Todos los pisos son practicamente un calco con variaciones de 2-5 metros cuadrados.
BOIRA_A
Avatar BOIRA_A
mar.-2013
376 mens.
Usuario Frecuente
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BOIRA_A
12/04/2017 15:36

Pues yo creo que aunque sean pocos es necessrio un administrador, aunque suponga un gasto, perpo si es honrado y muchos lo son, evitaran gastos y complicaciones para quien le toque ser presidente

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