Comunidad de Propietarios
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Actualizado 10/04/2017 - 817 lecturas acumuladas
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toexcar
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jun.-2014
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toexcar
10/04/2017 22:03

En mi segunda residencia, y como consecuencia de las importantes nevadas de enero y/ posteriores lluvias de marzo. se,han producido a traves de los tejados ( la finca tiene mas de cien años) importantes daños en dos viviendas ( una de ellas es la mia) el problema nace cuando los mas afectados  hemos presentado un presupuesto ante la comunidad,  de una empresa especializada en impermeabilizaciones ( hasta ahora unicamente se ha retejado-es decir limpiar entre las tejas la suciedad  y cambiar las que estuvieran rotas, pues el tejado es de cañizo cubierto con las correspondientes tejas) y a pesar de que no se ha hecho una junta definitiva al respecto pero por comentarios parece ser que hay 3 propietarios  de un total de seis viviendas ( uno de ellos tiene dos pisos ) que al menos verbalmente se van a oponer pues creen mas conveniente hacer pequeñas reparaciones para salir del paso como se ha  hecho hasta ahora, pero ocurre que la repeticion de esas pequeñas reparaciones al final suponen bastante dinero , ademas de que mi seguro de hogar ( ha venido el perito a ver los daños de mi vivienda y las causas que han originado los mismos) me ha dicho que hasta que no estén correctamente reparados las causas, que  ellos no repararan los desperfectos ocasionados en las viviendas. Como practicamente estamos al 50 % de los propietarios de acuerdo  ¿ como se resuelve este tema? 

Por otra parte si el porcentaje variara y hubiera mayoria ¿ tendrían éstos que acatar los acuerdos ?

en caso de que la minoria no pagara ¿ que acciones habria que llevar a cabo? pues está claro que si se firma el contrato unicamente no deberia firmarlo unicamente el presidente de la comunidad  pues en caso de impago de alguna de las partes la empresa iria obviamente contra quien haya firmado el contrato ¿ seria conveniente que en el acta se indicara los propietarios que se oponen ?. Muchas gracias de antemano por su ayuda

ADASgestion
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ago.-2013
2301 mens.
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ADASgestion
10/04/2017 23:21

El tejado lo debe reparar la Comunidad. La cuestión de decidir si se repara en su totalidad o se hace una reparación parcial, se debe decidir en Junta.

Si usted considera que se debe rehabilitar la totalidad, sería bueno que llevase un informe de un técnico.

 

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