Realmente no se cual es su problema
Usted tiene una terraza en su vivienda que si fugura en la escritura, y los vecinos del piso superior tienen su terraza mas la solana que esta sera comunitaria.
Eso figurara en la escritura de obra nueva del edificoo
No se lie con medirlos mts. Porque ahi le indica que son 70 mts. Construidos , ahi entran todas las zonas comunes.
Ademas los m2 de la terraza normalmente se computan m2 utiles el 50%