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martin40
04/06/2017 10:25

Válvula gas en zona comunitaria ... De quien es ...???

1.990 lecturas | 9 respuestas
Hola, tengo un problema de falta de conocimiento sobre la responsabilidad de una averia.
En una zona comunitaria en el exterior de los Inmuebles de una Urbanizacion en la Playa, hay unos armarios antes de entrar al portal en la zona comun exterior con unos 15 contadores con sus tuberias que van desde alli a cada Casa, etc....
Pues bien, en Semana Santa me encontre el gas cortado segun decian por una fuga, el administrador al pedirle una solucion (jueves fiesta) me dijo que seria la valvula anterior al contador y costaria unos 50 o 60 euros le dije que para mi era un tema de la comunidad ya que esta antes del Contador y el propietario tiene su responsabilidad en la tuberia que sale del contador, empezamos una pequeña discusion de quien era y al final se dejo para verlo despues del arreglo, el tecnico vino y la sorpresa no fueron 50 o 60 sino 241 € ....
Yo sigo insistiendo que en ese armario con unos 15 contadores y zonas comunes no es responsabilidad del propietario, el administrador me ha mandado el BOE con mas de 60 paginas para que me lo lea y no llego a entender de quien es....
Me podeis dar razones y ayudarme de si esa valvula en esa zona comun es de la Comunidad, etc. ..... Muchas gracias de antemano
 
B
bandwes
11/06/2017 22:04

Yo entiendo que es de la comunidad, ya que cuando se hace una instalación para un edificio en el armario de contadores se dejan previstas las válvulas de gas para todos los pisos y luego los vecinos que quieran gas instalan la montante hasta la llave de ventana o hasta los aparatos.

 
M
martin40
06/06/2017 00:19
La distribuidora de gas dice que es del propietario

El seguro, su asesoría jurídica habla de ese art. 396 pero dice que es el propietario quien debe paga esa válvula

Por eso escribo aquí por si alguien sabe realmente de quien es y a quien le corresponde pagar esa válvula.
 
B
Blont
06/06/2017 00:05

Le reitero art.396 C.C.

y porqud no se pone en contacto con lz empresa distribuidora de gas?

Si tiene seguro en  la vivienda , tendra servicio jurididico, llameles

 
M
martin40
05/06/2017 23:04
Por supuesto llave de paso ... Válvula reductora .... Contador.... Salida tubería gas hacia la vivienda....

Y así por cada vecino y contador
 
B
Blont
05/06/2017 22:56

pero cuantas válvulas hay, tantas como contadores?

 
M
martin40
05/06/2017 17:23
Si, hay una válvula justo después de la llave de paso general y antes del contador
 
B
Blont
05/06/2017 15:15

Segun el art 396 del codigo civil, esa averia no es privativa.

Seria comunitaria o bien de la empresa del gas

Existe una valvula por contandor?

 
M
martin40
04/06/2017 21:01
Es la válvula situada justo antes del Contador y las tuberías vienen de un deposito externo y todo está en un armario exterior con puertas de aluminio y la llave los del Gas y en ese armario que esta en el exterior en zonas Comunitarias hay unos 10 o 15 contadores
 
B
Blont
04/06/2017 15:41

Pero es una valvula general, o una individual que esta situada antes del contador

 

Fin del hilo
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