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L
luisoy
02/11/2017 19:05

Coste calefaccion en nueva comunidad... es correcto?

1.859 lecturas | 7 respuestas

Hola, me acabo de comprar un piso en una comunidad nueva que empezo este año 2017. La cuestion es que se supone que tiene calificacion energetica A (gracias a que tiene una caldera de biomasa), y a pesar de ello el precio al que cobran la energia no me parece coherente con esa supuesta clase A. Somos mas de 200 vecinos, lo que deberia suponer una ventaja adicional para el precio de la energia.

En concreto, nos estan cobrando esto:

ACS: 3,94 eur/m3

Calefaccion: 0.0700 eur/kwh

Luego aparte, nos cobran un fijo mensual de 10 eur todo el año. 

Que os parece ? Gracias!

 
M
Moderno
09/04/2022 02:14
Hola
Somos 6 vecinos en un edificio. Este edificio tiene una caldera de gasoil. Y cada vecino tenemos un contador de agua caliente y otro en kwh de la calefaccion.
Precio del m3 d agua caliente es de 14 €uros.
Precio del kwh gasoil es de 0,25€/kwh
He gastado en 12 meses 2500 euros y unos 8800 kwh, os parece que es un precio normal?
No encuentro informacion sobre precios en ningun lado.
Gracias al que me conteste
 
L
luisoy
05/11/2017 11:42
Gracias a Sace Ingeniería, por tus comentarios.
Por lo que yo sé, la empresa que nos gestiona y mantiene la calefacción (Ness), nada tiene que ver con los que instalaron las calderas, que imagino que seria una subcontrata de la empresa que construyó la casa (Oproler) o de la promotora (Arjusa). Por cierto, estamos teniendo montones de problemas, porque quien instaló la caldera lo hizo de una forma muy básica, y Ness se ha encontrado con muchas chapuzas y falta de ingeniería en la instalación, y de sistemas de control, pues a mi entender una urbanización tan grande, dos calderas de biomasa, placas solares... Todo eso requiere un diseño muy bien hecho para que todo funcione correcta y eficientemente. Yo creo que quien la instaló no tenía mucha experiencia en calderas de biomasa, pues en España hay muy muy pocas en comunidades de vecinos. De hecho no tengo claro que sea un tipo de caldera adecuado para las necesidades de una vecindad ya que les cuesta mucho las arrancadas y además modulan mal...
Gracias!
 
L
luisoy
05/11/2017 11:18
Gracias Alexat, la verdad es que estoy de acuerdo con muchas de las cosas que dices, sobre todo la ultima parte. Suscribo 100% lo que dices de la geotermia y los paneles, y no digamos de lo relativo al aislamiento de la casa.
Pero la cruda realidad es que me compré una casa, y uno de los motivos fue por su supuesta clasificación energética A, y también me llamó la atención el hecho de que tuviera caldera de pellets, lo cual a priori era ventajoso, ya que en teoría es una energía mas limpia y barata que el gas (que es lo que montan la inmensa mayoría de los bloques de vivienda hoy día). Luego aparte la biomasa me parece interesante, en el sentido de que no me gusta tener una dependencia respecto a un combustible como el gas, el cual no se produce en España, y no sabemos los vaivenes que dará en el futuro.
Sobre lo que decías en la primera parte, comentarte que en efecto tenemos paneles solares, lo cual es un argumento mas de cara a pensar que estamos pagando demasiado por la energía.
Otra cosa, lo que digo de que la clasificación energética A es debido a la caldera, es una suposición mía, basada en el hecho de que tenemos en el barrio montones de urbanizaciones alrededor, todas ellas de mas categoría, mucho mas caras, de mas calidad de construcción y memoria de calidades, todas ellas con caldera de gas, y ninguna tiene clase A, lo mas B. Yo siempre les comento a mis vecinos que ojalá la clase A fuera por los aislamientos, pero desgraciadamente no....
Así que os sigo pidiendo y agradeciendo vuestros comentarios, experiencia y datos de vuestras facturas de energía, si sois tan amables.
 
S
Sace.Ingenieria
05/11/2017 11:17
Buenos días

Si la comunidad es de reciente creación, lo q tendran con la empresa q ha montado el sistema de calefacción será una gestión energética.
En esos casos a parte del consumo q hace el propietario se cobra una garantía total de los equipos por un periodo (que suele ser de 10 años)
Por lo q dependiendo del monto total de la instalación el precio de la energía va a variar. Eso significa que en este tipo de instalaciones cada empresa gestora cobra "un poco" lo que quiere
por lo q no creo que existan 2 instalaciones con precios idénticos.

Ventajas de este sistema....la comunidad o la constructora le sale prácticamente gratis la instalación y la comunidad no se preocupa del costo de las averias, inconvenientes pues que se regula mucho la entrega de energía y que lo que se paga no coincide con la realidad del consumo y del rendimiento de la instalación...
Ya que... algun beneficio tiene que sacar la empresa
 
alexat
alexat
05/11/2017 10:29

No veo bien formulada la preocupación, me explico, a mí lo que más me importaría es saber si a final de mes mi gasto en energía es rentable o no, porque yo ahora te puedo decir, mira mi combustible vale 300€ el m3 pero por una configuración y patente que le aplico a tu caldera solo vas a gastar ese m3 al año si tienes la casa a 22 grados, es muy caro en precio unitario mi m3 pero a la larga es muy rentable.

A mí me gustaría saber que se incluye en esos precios, porque las instalaciones de calefacción ahora son mucho más que una caldera, hay paneles solares, conversores, etc etc son más piezas que hay que mantener.

También añado, que mucha de la biomasa son restos de terceros, huesos de aceitunas, como un año venga malo en la siembra de aceituna subirá el precio.

Defiendo la ecología y el medio ambiente, pero no me parece acertado dar una calificacción A por tener una caldera de biomasa cuando a lo mejor el aislamiento es mejorable, prefiero poner 10 cm de aislante eliminar puentes térmicos y una buena orientación de ventanas y si tengo que elegir un sistema natural, elegiría la mezcla de geotermia y solar.

En alguna revista del sector, leí que estaba más barato el gas natural que los pellets.

 
L
luisoy
03/11/2017 21:49
Gracias, Lo que me interesa es conocer el precio de la energía en otras comunidades, para poder cotejar y corroborar con datos reales si son correctas mis sospechas de que estamos pagando demasiado, ya sea por un precio abusivo de la empresa Ness que lleva el mantenimiento y explotación de la caldera, o por una incorrecta instalación y/o dimensionado de la misma.
Si podéis publicar los datos del precio de la energía de vuestras comunidades, los vecinos que sois, t el nombre de la empresa, os lo agradezco infinito...
 
P
PelanasEC
03/11/2017 20:57
Si la calificación energética se hubiera conseguido de otra manera puede. Pero como la única razon para tener una A es la caldera de biomasa la ventaja en el consumo se pierde, dependerá del precio del combustible.
 

Fin del hilo
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