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ZACARIASS
20/09/2013 10:02

CALDERA CENTRAL BIOMASA

Ventajas e inconvenientes de las Calderas Centrales de Biomasa

18.469 lecturas | 10 respuestas

Hola amigos:

soy nuevo en este foro, y espero me podáis ayudar, pues actualmente soy presidente de mi comunidad.

Han venido a ofrecernos un cambio de caldera central de gasóleo a biomasa.

No tenemos que hacer desembolso ninguno por la reforma, y además nos ofrecen un ahorro respecto a nuestro presupuesto actual en gasóleo.

¿Tenéis experiencia con este tipo de calderas y empresas? ¿Podéis indicarnos las ventajas e inconvenientes de este sistema? ¿Lo tenéis alguno en vuestra comunidad?

Gracias,

Zacarías

 
S
Sace.Ingenieria
05/04/2016 19:42
Buenas tardes otra vez Trufita

Si no funcionan correctamente el ACS y la calefaccion en una instalacion nueva obviamente es un problema de la responsable de la venta de los pisos

Como tu comentas, si deberiais contratar a una empresa de ingenieria que sea experta en instalaciones termicas para que evalue la situacion de la instalcion y con el informe que elabore podais reclamar a la promotora.

Desgraciadamente esta situacion la he vivido en promociones de proteccion oficial donde se funciona bajo el criterio "tente mientras cobro"....

Un saludo
 
S
Sace.Ingenieria
05/04/2016 18:47
Buenas tardes Trufita

Si la instalcion es nueva casi seguro que teneis contadores de energia en los descansillos.

Respecto al tema de los consumos, lo mas normal es que este bien aislada. Os facilitaron el la compra la certificacion energetica de la vivienda,....???.....Porque si es una certificacion buena o relativamente buena ( D o superior) habria que ver cuanto pagais como termino fijo por disponibilidad de servicio.

Puede ocurrir que existan muchos pisos vacios o sin vender al ser una comunidad de nueva creacion, entonces los gastos fijos que se deberian pagar entre todos los pisos solo se reparten entre los pocos que viven eso hace que la factura suba.

Si la instalacion es nueva, como todo, tiene que tener una garantia por lo que los defectos y problemas los deberia asumir la constructora a la cual le comprasteis el piso.

Un saludo
 
ADASgestion
ADASgestion
03/04/2016 17:40
Lo primero que se debería es chequear si esta bien calculada la instalación
Otro tema es el tipo de combustible que usen,
Un truco que hacen las empresas que ofertan birmana, es no informar la evolución del precio del combustible.
A mi como técnico no me gustan para una comunidad,
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
S
Sace.Ingenieria
03/04/2016 12:06
Buenos dias Trufita

Mi primera pregunta es...Teneis medidores individuales de consumo en vustra comunidad..?? Ya que con eso el gasto se repercutira en funcion del consumo del vecino..

La segunda ,Cuando hicisteis el cambio os reformaron toda la instalacion o solo os cambiaron las calderas...?? Ya que si no se hicieron las cosas bien luego suele haber problemas y a veces por ahorrarse unos euros .....bueno que te voy a contar que no sepas

Un saludo
 
E
enyas
16/11/2013 23:08

Se me olvidaba, por si os sirve en http://www.avebiom.org/es/  hay un listado de empresas que se dedican a instalaciones y tambien informacion sobre el tema de la biomasa , de hecho cuando te hacen los técnicos el certificado energetico para venta o alquiler de piso o el certificado energetico del edificio el programa que genera las recomendaciones de mejoras suele recomendar biomasa + solar o biomasa sola, por eso cuando se pide presupuesto de sala de calderas lo primero que se ve es el calculo de viabilidad del almacen

ya nos contaras que tal vuestra experiencia y lo que instalais al final, un saludo cordial.

 
Z
ZACARIASS
07/11/2013 09:22

Hola de nuevo, amigos:

os agradezco sinceramente vuestra ayuda, ya que por lo que estoy viendo en nuestra comunidad de propietarios y en mis conocidos, la biomasa es el gran desconocido para la mayoría de las personas.

Hemos decidido hacer una comisión para el tema de las calderas, y nos apoyamos en una ingeniería que conoce el tema. Además estamos pidiendo más presupuestos para poder comparar.

Actualmente estamos haciendo la selección de empresas, porque hay alguna que directamente hemos desestimado por falta de experiencia y porque no nos genera confianza.

Vamos a ir a visitar instalaciones para hablar con los propietarios, y os informaré por si os toca a vosotros o a algún conocido.

Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda,

Zacarías

 
E
enyas
01/11/2013 16:37

bueno a veces si es a hombro pero depende de la distancia del camion cisterna a la caldera y el acceso, hay alguna comunidad con 200 m hasta la caldera y lo reciben sin problema desde camion cisterna segun la informacion que nos presentaron (normalmente  las empresas te invitan a visitar otras instalaciones y preguntar a los vecinos por si quieres ver como son las salas y el sistema y el resultado que dan)

obviamente el mayor problema es el del almacenamiento, en comunidades que tenian caldera de carbon si suele haber sitio en las de gasoleo o gas si no hay un patio propiedad de la comunidad o una habitacion o local al lado o encima de la sala de calderas o la sala de calderas que sea grande es muy dificil de implementar pero eso por lo general tambien te lo dicen igual que si merece la pena o no ya que si hay que cargar cada dos semanas pues mejor el gas, si hay espacio para un mes o mejor dos meses o mas pues si merece la pena

tambien hay empresas de asesoramiento energetico que hacen un estudio de combustibles y si son de aplicacion en la comunidad que los contrata, redactan un dossier lo presentan a los vecinos y ellos deciden en junta

y luego las mismas empresas de biomasa, que al igual que las del gas te dan el presupuesto de sustitucion de sala de calderas + combustible por 10,12 y 14 años "sin desembolso inicial" de la comunidad (esto quiere decir que se paga una cuota fija y al cabo de esos años la comunidad ha ido pagando la instalación en lugar de tener que afrontar el gasto a tocateja de golpe), se desplaza un ingeniero  tecnico a ver la comunidad in situ y tomar mediciones y datos , ese mismo dia te dicen si lo ven viable o no el colocar el almacen y luego un equipo de técnicos especializados realizan todos los calculos y presupuesto entre la informacion que te dan esta el tamaño del almacen y si es rentable o no la recarga para la comunidad (o lo que es lo mismo los meses que dura mas o menos la recarga segun uso)

por supuesto las policombustibles son las mejores


 


Editado por enyas 01/11/2013 17:09
 
ADASgestion
ADASgestion
31/10/2013 21:44

Según teoría en consumo sale mas económico, pero la instalación es mas cara y un gran inconveniente  disponer de un sistema de almacenamiento y alimentación del combustible situado en un lugar cercano a la caldera.

Por lo general las calderas no tienen acceso directo desde la calle por lo que habra que baja el material a quemar por la escalera al hombro

Otro tema importante es el quemador  que sea poli... hueso aceituna, almendra..... que sirva para cualquier posibe combustible 

En una vivienda unifamiliar me parece muy bien en comunidades, hay que estudiarlo bien.

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E
enyas
31/10/2013 10:36

yo aconsejo que pidais varios presupuestos a varias empresas de biomasa, hay muchas instalaciones funcionando por toda España, de hecho los nordicos usan mas la biomasa que el gas , en www.avebiom.org hay un listado, realmente merece la pena, 

lastima que en la mia se decantaron por intereses personales del presidente en contratar gas pero a traves de la empresa de su amiguete y ya hemos empezado con los problemas de calefaccion y agua caliente nada mas estrenarla hace un mes  debido a la mala instalacion y despues de aprobarlo y haber hecho la instalacion ahora la empresa nos dice que podemos llegar a tener que pagar mas con el gas que con el gasoleo si ponemos la calefaccion como antes, eso antes de la junta para conseguir el contrato nos lo ocultaron a los vecinos, 

 

saludos y os animo a mirar la biomasa

 
AntonioSegura
AntonioSegura
19/10/2013 10:26

Hola Zacariass, el sistema de biomasa para las calefacciones y agua caliente sanitaria en edificios residenciales se está imponiendo frente a la tradicional de gasoil, por razones económicas, medioambientales, sociales, etc, y muchas comunidades ya estàn dando el paso para adecuar sus calderas a la biomasa. Si reside en Madrid le puedo indicar donde puede ver alguna ya funcionando y con el contento de todos los vecinos. Concretamente en Móstoles, en la calle Sao Paulo tiene una urbanización creo que de 300 viviendas que llevan funcionando como dos años. Un saludo.

 

Fin del hilo
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