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abejarruco
abejarruco
21/11/2017 16:35

Subcomunidad creada de forma extraña

1.236 lecturas | 8 respuestas

El asunto es el siguiente:En 2010 adquiero una plaza de garaje, de una propiedad indivisa con uso exclusivo, perteneciente a un solo propietario de todo el garaje, al que se le solicito insistentemente que nos repercutiese la parte correspondiente de gastos IBI, VADO LUZ etc.

Su respueta era que de momento no valia la pena que si eso ya cuando se constituyera en comunidad.

A dia de hoy 2017 somos ya 10 los propietarios + una C.B.que dice haber comprado las plazas del antiguo propietario y que supone todavia algo mas del 50% del garaje.

Un representante de dicha C.B.que se dice presidente, por heredar el cargo del antiguo propietario, nos convoca a una junta de comunidad, de la que el resto de propietarios desconociamos su existencia, en la que aparece, con un administrador de fincas.

Ahora viene lo bueno :Estos señores nos comunican que en 2014 se constituyo una sucomunidad de garaje en la que figuran como presidente el antiguo propietario y como secretario el administrador de su empresa (nadie supimos nada ni se nos convoco)

No se como consiguieron registrarla, pero existe y tiene su NIF y una cuenta vacia que nunca opero.

Estos nuevos supuestos propietarios dicen haber comprado las facturas atrasadas y que se las tenemos que abonar, se inventan una cuotas del 2010 al 2017 y nos muestran unas facturas IBI,VADO,LUZ etc. que aunque si es correcta la direccion del servicio ninguna va a nombre de la comunidad ni a su NIF figuran diferentes empresas que nadie conocemos.

¿ Que deberiamos hacer ? y si alguien conoce un caso parecido.

Un saludo y gracias

 
B
Blont
22/11/2017 15:23

Pero que quiere denunciar, que no existe la subcomunidad?

Ese no es el camino

 
abejarruco
abejarruco
22/11/2017 13:16

En primer lugar, gracias por su colaboracion.

En la primera y unica reunion, convocada como explique anteriormente,solicitamos el libro de actas y de momento no estaba, solo nos mostraron una fotocopia de lo que pudo ser la chapuza de constitucion.

Despues de insistir, unos dias despues nos enseñaron el libro si legalizado pero en blanco, tras esta situacion ¿donde se puede denunciar?

Un saludo
 

 
abejarruco
abejarruco
22/11/2017 12:56

Muchas gracias por su colaboracion: En principio le aclaro que lo del CIF ya no existe ahora es NIF para todo, solo cambia que para las personas la letra va al final y por ejemplo para las C.P. comienzan  letra H- xxxx ,C.B. letra E- xxxx etc.

Algunos de esos pasos ya los he dado, como se puede comprobar en el foro de cualquier forma gracias de nuevo

Un saludo

 
abejarruco
abejarruco
22/11/2017 12:42

Muchas gracias por el enlace,es muy interesante, pero si lees mi texto original, veras que se constituyo en secreto en 2014 y no se como, el registrador de la propiedad la legalizo y tiene NIF en hacienda.

Lo que yo querria saber, es si hay alguna manera de disolverla y crear una nueva.

La complicacion intuyo, que puede venir, de el que tiene el mas del 50% y quire hacer maniobras raras.

Muchas gracias por sus consejos

 
B
Blont
21/11/2017 22:59

Pues se deberian reunir otra vez, y dejar constancia de que ustedes no abonaran nada que no venga a nombre de la subcomunidad del garaje.

Aparte iria al Registro de la propiedad y Hacienda, para ver si estan inscritas y comprobar a quien pertenece ese CIF.

QUE yo sepa las comunidades tienen CIF, no NIF, este es para personas

Vayan al ayuntamiento y pregunten a nombre de quien esta el vado

 
ADASgestion
ADASgestion
21/11/2017 22:51

el siguiente enlace puede ser interesante 

http://blog.suadministradordefincas.es/2014/07/22/las-subcomunidades-dentro-de-una-comunidad-de-propietarios

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
abejarruco
abejarruco
21/11/2017 22:25

Estoy de acuerdo: Pero como se entiende que este registrada tenga NIF en Hacienda.
No obstante me gustaria saber que hacer al respecto.

gracias por adelantado


Editado por abejarruco 21/11/2017 22:29
 
ADASgestion
ADASgestion
21/11/2017 21:09

Una subcomunidad se hace bien ===> legalmente o no es subcomunidad es el apaño de los panchos

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