Cepo en plaza de la que no es propietario

Y añado una pregunta y cambiando de parking

Si un propietario cuando aparca, daña al coche de al lado constantemente y no quiere reconocerlo, el propietario de la plaza de parking, puede instalar dentro de su plaza algunos palos para que el otro vehículo al aparcar no dañe el suyo? Necesita pedir permiso a la comunidad o se podría aplicar lo de:

“el régimen jurídico aplicable será el propio de la propiedad horizontal, el propietario de una plaza de aparcamiento podrá realizar obras en ella siempre que no “perjudiquen a los demás propietarios ni a la Comunidad y que no disminuyan la solidez ni la accesibilidad del inmueble ni alteren la configuración o el aspecto exterior del conjunto”.

Saludos

Muchas gracias por su respuesta

Una vez hecha la consulta para pedir permiso al propietario, por fín éste, ha respondido de forma positiva a la instalación del mismo, así que ya hay autorización por escrita

Esto es la clave

 Lo habitual es que cada plaza de aparcamiento sea un elemento privativo que tiene un coeficiente sobre el total del edificio, al igual que el resto de elementos privativos (viviendas y/o locales). En este caso, el régimen jurídico aplicable será el propio de la propiedad horizontal, el propietario de una plaza de aparcamiento podrá realizar obras en ella siempre que no “perjudiquen a los demás propietarios ni a la Comunidad y que no disminuyan la solidez ni la accesibilidad del inmueble ni alteren la configuración o el aspecto exterior del conjunto”.

Buenos días! 

Primero, revise el título constitutivo de la finca y compruebe cómo se ha constituido la división horizontal. Lo habitual es que cada plaza de aparcamiento sea un elemento privativo que tiene un coeficiente sobre el total del edificio, al igual que el resto de elementos privativos (viviendas y/o locales). En este caso, el régimen jurídico aplicable será el propio de la propiedad horizontal, el propietario de una plaza de aparcamiento podrá realizar obras en ella siempre que no “perjudiquen a los demás propietarios ni a la Comunidad y que no disminuyan la solidez ni la accesibilidad del inmueble ni alteren la configuración o el aspecto exterior del conjunto”.

Si el cepo se encuentra dentro de la líneas que delimitan su plaza de garaje se puede proceder a su instalación, salvo en el caso de que el cepo hiciese imposible la maniobrabilidad a otro propietario para poder acceder o salir de su plaza de garaje, en cuya circunstancia su instalación requiere el correspondiente permiso. No está de más que se ponga el asunto en conocimiento de la Comunidad.

Si se tratase de cuotas indivisas: en este caso, si es necesaria la autorización de la Comunidad de Propietarios.

Saludos!