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A
altote
07/03/2018 18:05

1 o 3 los años a los que queda afecto al pago un inmueble en las deudas en la Comunidad?

¿Durante cuantos años queda afecto un inmueble por deudas en la comunidad?

3.938 lecturas | 6 respuestas

Me gustaría que alguien pudiera confirmar si estoy en lo cierto. He estado leyendo la ley 8/1999 de reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre propiedad horizontal. En su articulo 5, letra e, tercer párrafo, dice "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación. "
Por tanto según esta modificación del articulo 9.1 de la LPH, entiendo que no son 3 años sino 1 como dice el art. 5 de esta ley que es más reciente, pero como soy un profano en legislación me gustaría que un profesional pudiera corroborarlo, por si hubiera alguna otra ley o norma que diga otra cosa.

Muchas gracias.

 
A
altote
09/03/2018 15:57

Despues de leer el artículo entiendo que le corresponde al transmitente, pero como éste no se hace cargo pasaría a tener que pagarlo el adquiriente. Pero no se si lo interpro bien, es algo confuso para mi este tipo de interpretaciones. Por un lado leo “el obligado al pago es quién acordó la derrama o  no impugnó el acuerdo, esto es el transmitente.” Por otro:

“al igual que respecto de las cuotas ordinarias de la comunidad el adquirente del piso no es deudor de las derramas no satisfechas al tiempo de la adquisición, pero el piso adquirido respondería de ellas”.

Creo que por lo tanto debería de hacerme cargo de ellas, aunque en mi caso los recibos se pasaron en el año 2014 y a mi afectaria a partir del año 2015 por lo tanto sigo sin verlo claro.

Muchas gracias. Saludos

 

 

 

 

Fin del hilo
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